Taux immobilier juillet 2018 par région

Taux fixes hors assurance relevé le 17/07/2018, comparés par rapport au 18/06/2018

Analyse faite au 17-07-2018

Juillet 2018 : le moment de profiter des taux bas de l'été

Un projet immobilier ? Cela pourrait bien être le moment de vous lancer ! En effet, les taux immobiliers demeurent très avantageux cet été. En plus du taux immobilier très bas, les acquéreurs pourront encore profiter de décotes toujours très importantes durant l'été. Cerise sur le gâteau, les critères d'octroi sont eux aussi plus souples, avec des conditions de prêt immobilier des plus favorables en Ile-de-France comme en province.

Est-il toujours possible de renégocier son prêt immobilier ?

Dans ce contexte de taux immobilier bas, il peut être légitime de se poser la question de la renégociation de son crédit immobilier. En effet les taux de prêt immobilier actuels sont comparables à ceux de 2016 : en un mot, exceptionnels !

A quoi sert une renégociation de prêt immobilier ? Pour mémoire, elle peut vous offrir deux options, d'ailleurs cumulables entre elles. Ainsi, vous pouvez choisir soit de raccourcir la durée de votre crédit immobilier, soit abaisser le montant de vos mensualités... soit, les deux, selon les cas.

Voici un exemple pour illustrer les possibilités de renégociation en ce moment. Prenons un prêt initial de 200 000? étalé sur 25 ans, et contracté en janvier 2017 au taux de 2,10 % pour une mensualité hors assurance de 857? et un coût total de 57 246?. Aujourd'hui, ce crédit immobilier pourrait se renégocier comme suit : avec un rachat de prêt immobilier en juillet 2018, étalé sur 248 mois, le meilleur taux serait alors de 1,10 % et la mensualité hors assurance serait alors de 846?. Coût total du crédit : 22 902?.

Ce qui nous donne une baisse de mensualité de 11? par mois, et une réduction de la durée du crédit de 2 ans. Une fois tous les frais déduits, l'économie réalisée est substantielle : 25 000? !

Zoom sur les régions : notre baromètre régional des taux immobiliers en juillet 2018

Voici ce que l'on peut dire en juillet 2018 des taux immobiliers mini, soit ceux accordés aux meilleurs profils d'emprunteurs :

Sur 42 taux immobiliers mini, soit sur 7 régions et 6 durées en France, on constate uniquement 8 mouvements :

Ainsi, 3 diminutions sont comprises entre 2 et 8 centimes : il s'agit de 2 taux de crédit mini en Ile-de-France et d'1 taux d'emprunt mini dans le Sud-Ouest. On constate également des hausses, au nombre de 5, de 5 ou 8 centimes.

Que dire des taux immobiliers dits moyens, c'est-à-dire les taux du marché en juillet 2018 ?

Qu'on constate parmi eux 11 mouvements : 9 très faibles augmentations de 5 centimes chacune et également 2 baisses de 5 centimes chacune.