Taux immobilier avril 2018 par région

Taux fixes hors assurance relevé le 16/04/2018, comparés par rapport au 05/04/2018

Analyse faite au 16-04-2018

Dans un contexte où les taux immobiliers restent bas en ce mois d'avril 2018, les banques ne semblent pas vraiment bouger. Néanmoins on observe qu'elles minorent, au cas par cas, leurs barèmes.

Taux immobilier avril 2018 : le mois des décotes

S'il n'y avait qu'un seul mot à retenir du mois d'avril ce serait en effet le mot décote. Les barèmes de crédit immobilier reçus sont rares mais les banques accordent des décotes à foison. Notre bilan du premier trimestre a révélé un recul de la demande globale de financement de 16 %. Les banques, dans le même temps, accusent des retards d'objectifs de l'ordre de 20 %. Elles présentent quelques barèmes en baisse, mais de façon très modérée. Mais elles peuvent accorder d'importantes décotes, en fonction du profil du client et du risque évalué (le client présente-t-il une épargne ? Les revenus sont-ils pérennes...).

Quand on pense décote, on pense aussitôt taux immobilier. Mais certaines banques optent pour d'autres types : par exemple certaines banques minorent le taux de leur assurance groupe.

En tant que client, on ce contexte peut donc être intéressant, mais un conseil tout de même : si l'emprunteur souhaite avoir des décotes, il faudra alors qu'il mette les banques en concurrence, dans le but de les faire reculer.

Stagnation quasi générale sur le baromètre régional des taux

Voyons ce qu'il se passe du côté des taux de prêt immobilier accordés sur 20 ans (taux crédit immobilier mini) en avril 2018 :

On observe seulement 6 mouvements sur 42 taux immobilier mini (sur 7 régions et 6 durées). Ils sont tous en baisse comprise entre 2 et 12 centimes.

Voici l'état des lieux sur les deux durées de prêt immobilier les plus demandées par les emprunteurs :

• Un taux crédit immobilier mini sur 15 ans compris entre 1,05 % et 1,20 % en fonction des régions ;
• Un taux immobilier mini sur 20 ans compris entre 1,20 % et 1,40 % selon les régions.

Du côté des taux immobilier moyens, on observe 20 taux de prêt immobilier qui bougent. Ils sont en baisse de 5 ou 10 centimes. Les 22 taux immobiliers restants quant à eux sont stables.

Zoom sur le dispositif Pinel

Les taux bas du crédit immobilier vous incitent à penser investissement locatif ? Le dispositif permet de loger un ascendant ou un descendant, et permettant donc aux familles de trouver une solution au logement des séniors, ou des étudiants. Quelques conseils pour réaliser un investissement locatif : gardez en tête que le choix du bien est primordial, que l'apport n'est pas indispensable pour votre crédit immobilier, que certaines banques sont moins exigeantes concernant l'assurance emprunteur (d'où une diminution possible du coût pour l'investisseur) et que faire le tour des banques demeure très important. Enfin, on peut compter une dizaine de centimes de plus pour le taux de crédit immobilier dans le cadre d'un investissement locatif.