Immo : légère baisse des prix à Paris

La crise sanitaire aurait-elle eu raison des prix de l’immobilier parisien ? C’est ce que semble affirmer une étude menée par PriceHubble, start-up spécialisée dans le big data immobilier. Le prix médian relevé sur les nouvelles annonces postées est passé de 12 000€ le mètre carré à 11 950€ en juillet, soit une baisse de -0,4% !

Seule Paris enregistre une baisse

L’immobilier Parisien semblait jusqu’ici résister au contexte économique actuel, plombé par la crise sanitaire du coronavirus. Mais surprise dans la capitale, les prix semblent légèrement fléchir alors que les autres métropoles sont dans le vert : +5,99% à Bordeaux, +11,16% à Lille et +6,42% à Marseille entre janvier et juillet 2020. Même si cette baisse des prix à Paris est minime (-0,4%), elle envoie un signal fort. Les prix immobiliers de la capitale n’avaient jamais connu de baisse depuis six ans, constate la start-up PriceHubble. Pour découvrir s’il est possible de concrétiser son projet immobilier à Paris à l’aide d’un crédit immobilier, une calculette gratuite de capacité d’emprunt est mise à disposition.

Krach immobilier en vue ? 

L’immobilier Parisien devrait résister à la crise sanitaire. La demande est encore forte par rapport à l’offre pour parler de krach immobilier. Ainsi, ce fléchissement relèverait davantage de la stagnation - comme l’ont prédit les Notaires de France dans leur étude - plutôt que d’un retournement de tendance. Alors pourquoi les prix diminuent-ils ? Cette légère baisse serait une conséquence de plusieurs facteurs comme l’explique Loiez Bourdic, directeur de PriceHubble : « une dynamique haussière extrêmement forte sur les dernières années, l’impact de la Covid, l’anticipation par les acheteurs et par les vendeurs de ce qui va se passer en septembre lorsque l’économie ne sera plus sous perfusion ».

Des taux de crédit immobilier favorables aux emprunteurs

Les emprunteurs qui souhaitent concrétiser leur projet immobilier peuvent compter sur les taux de crédit immobilier. En effet, les valeurs renouent avec la baisse depuis juillet. Il est possible aujourd’hui d’emprunter à partir de 0,50% sur 10 ans, 0,75% sur 15 ans et 0,90% sur 20 ans. Des conditions de taux idéales réservées aux meilleurs dossiers, ceux les plus à même de débourser 478 000€ en moyenne pour un 40m2 à Paris. Un courtier en crédit immobilier peut accompagner l’emprunteur dans la recherche de financement et l’aiguiller vers l’établissement qui proposera le meilleur taux mais aussi les meilleures conditions d’emprunt. Le courtier tentera de négocier d’autres aspects du crédit comme la suppression des indemnités de remboursement anticipé (IRA), utile lorsque l’emprunteur est en mesure de rembourser par anticipation son prêt immobilier.

Posté le 14 Aout 2020 © Guide du crédit