Comment trouver un logement étudiant à Paris en 2023 ?

Paris profite d’une attractivité et d’un patrimoine culturel renommés. Première ville étudiante elle comptaient avec sa région, selon le ministère de lʼEnseignement supérieur, plus de 730 000 étudiants en 2019-2020. Pour trouver un logement étudiant à Paris, voici quatre conseils à suivre :

• il est important de définir ses critères de recherches comme le budget, le type de logement étudiant et le quartier recherché ;
• ne pas négliger d’anticiper sa demande et présenter un dossier complet avec les garanties nécessaires ;
• ne pas hésiter à diversifier sa recherche et se tourner vers la location d’une chambre ou une colocation ; 
• préparer ses visites.

1. Bien définir vos critères de recherches

Paris offre une diversité de formations supérieures de qualité. Avec plus nombreux établissements supérieurs, la capitale dispose de certaines des écoles les plus prestigieuses.

La ville séduit aussi par son offre culturelle et son patrimoine. De Montmartre à République en passant par l’île de la Cité, Paris est un musée à ciel ouvert dont chaque quartier vous raconte une histoire différente.  

Chaque année, ce sont plusieurs milliers de jeunes étudiants qui effectuent une recherche de logement étudiant à Paris et ses alentours. Or, il faut savoir qu’un logement étudiant à Paris est généralement loué très rapidement. En effet, la ville subit une forte tension locative. Autrement dit, l’offre de logement à Paris est relativement faible comparée à la demande. 

Pour mettre toutes les chances de son côté, il est recommandé de procéder par étapes et de commencer par définir ses critères de recherche comme :

• le budget ;
• le type de logement et la surface souhaitée ;
• le quartier recherché.

Définir le budget pour un logement étudiant

Paris est sans surprise une ville chère. Du loyer aux dépenses courantes, étudier dans la capitale a un prix et peut coûter parfois jusqu’à deux fois plus cher que dans les villes de province. Les prix des biens et services de consommation courante sont aussi plus élevés.

Pour commencer, il est donc important de déterminer le budget qu’il est possible de consacrer chaque mois à votre loyer en tenant compte des éléments suivants :

• assurance habitation ;
• charges diverses ;
• électricité, gaz ;
• abonnement internet ;
• etc.

À Paris, le loyer est élevé et représente une grande partie du budget global d’un étudiant.

Bien que Paris fasse partie des villes étudiantes les plus attractives, un étudiant devra souvent s’éloigner du centre urbain pour trouver une solution moins onéreuse.

Opter pour un type de logement pour étudier à Paris

Certains étudiants de la capitale suivent leurs études en restant vivre chez leurs parents. Pour les autres, de nombreux types de logements sont mis à disposition sur le marché. Selon le budget et les attentes, vous pourrez ainsi opter pour :

•  une chambre de bonne ;
•  un appartement individuel de type studio ou T1, voire T2 ;
•  une résidence étudiante privée ou résidence Crous (résidence universitaire, résidence sociale, foyer de jeunes travailleurs, etc.) ;
•  une chambre chez l’habitant ;
•  une cohabitation intergénérationnelle qui suppose de partager le logement d’une personne âgée en contrepartie de services rendus ou d’un loyer réduit ;
•  une colocation.

Les logements Crous sont accessibles aux étudiants boursiers, sur conditions de ressources. Pour réserver et obtenir une chambre, il faut en faire la demande par avance en déposant un dossier sur le site messervices.etudiant.gouv.fr.

Choisir un arrondissement à Paris

La proximité de l’université ou de l’école, l’accessibilité des transports en commun (métro, RER, bus) et les commerces peuvent être déterminants pour le choix d’un logement étudiant sur Paris. Les étudiants cherchent généralement dans les arrondissements de l’hypercentre de la capitale. Il faut savoir évidemment que les prix mensuels des logements dans Paris intra-muros sont les plus élevés qu’à l’extérieur de la ville.

Mécaniquement, plus on s’éloigne du centre de la capitale, en première et deuxième couronne parisienne, plus le coût du logement aura tendance à diminuer. Si vous recherchez un logement étudiant dans les communes limitrophes à Paris, le plus important est de veiller à l’offre de transports en commun. Dans ce cas, une ligne de métro, de RER ou de bus se trouvant à proximité du logement étudiant est indispensable pour rejoindre votre campus universitaire ou votre école.

2. Monter votre dossier à l’avance

Avant de rechercher un appartement parisien pour étudier hors du foyer familial, il est fortement conseillé de préparer son dossier par avance en vous munissant :

•  des documents à transmettre au bailleur
•  des garanties.

Les documents à fournir au bailleur

Une fois le logement étudiant à Paris trouvé et avant même la signature du bail, le propriétaire peut demander :

•  une pièce d’identité en cours de validité ;
•  un justificatif de domicile ;
•  des documents attestant des ressources telles que des bulletins de salaire ou avis d’imposition ;
•  une pièce justifiant votre activité professionnelle comme une attestation de l’employeur ou un contrat de travail.

Ces documents doivent être fournis par le locataire ou à la personne qui se porte caution du logement étudiant. Cela signifie que la personne désignée se porte garant et s’engage à payer le loyer en cas de difficultés. Le plus souvent, il s’agit d’un parent.

Les garanties

Afin de sécuriser le paiement des loyers, le propriétaire est en droit d’exiger des garanties. Ces dernières peuvent prendre la forme :

• d’un cautionnement comme la caution d’un parent ou la garantie Visale ;
• d’une assurance de loyers impayés.

3.Diversifier votre recherche d’appartement

Outre les critères de recherche et de préparation du dossier, il faut également penser à diversifier sa recherche et ne négliger aucune piste.

Rechercher un logement dans le parc privé

Il est possible de louer un logement étudiant à Paris directement à un particulier. Il ne faut pas hésiter à consulter :

•  les petites annonces publiées en ligne sur des sites comme pap.fr ou leboncoin ;
•  votre école qui peut avoir noué des partenariats et donner accès à certaines annonces de logements étudiants situés à proximité ;
•  le site du Crous Lokaviz.fr qui répertorie des logements étudiants à louer chez un particulier ;
•  le réseau de l’Union nationale des comités locaux pour le logement autonome des jeunes (UNCLLAJ) qui aide et soutient les jeunes dans leur projet de logement ;
•  une agence immobilière.

Rechercher un logement solidaire

Si vous optez pour un logement solidaire, vous pouvez notamment trouver des offres notamment auprès des associations suivantes :

•  l’Association de la fondation étudiante pour la ville (AFEV) qui donne accès à des colocations solidaires qui sont des appartements à partager en contrepartie d’un engagement dans la vie du quartier ;
• le réseau Cohabilis qui recense les offres de cohabitation intergénérationnelle.

Opter pour un logement social

En cas d’éligibilité, vous pouvez accéder aux logements du Crous. Certains foyers de jeunes travailleurs peuvent avoir des disponibilités de logements. Il suffit d’en faire la demande en consultant la liste des foyers sur le site de l’Union nationale pour l’habitat des jeunes (UNHAJ).

4.Préparer vos visites

Enfin, une étape à ne pas oublier est la préparation de la visite. Il est fortement conseillé d’établir un questionnaire afin de vous aider à faire votre choix de logement étudiant sur Paris. Veiller notamment à vérifier que le bien réponde aux critères de logement décent et à contrôler :

• la consommation énergétique du logement ;
• les équipements ;
• les normes de performances énergétiques
• l’accès aux transports en commun ;
• la proximité des commerces et des services, etc

Posté le 15 Février 2023 © Guide du crédit

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