Taux immobiliers : la tendance est à la stabilité

C’était prévu : après des mois de recul, la baisse des taux fixes des crédits immobiliers s’est un peu tassée en février. Selon la dernière lettre publiée par Empruntis.com, seules de légères variations (-0.10 % en moyenne) ont été enregistrées le mois dernier sur les durées 20 ans et 25 ans, ce qui ramène celles-ci à respectivement 3.45 % et 3.90 %. La durée 15 ans - l’autre durée de référence - s’est, de son côté, stabilisée à 3.10 %.

Malgré ce statu quo, un revirement des taux d’intérêt dans les prochaines semaines n’est absolument pas d’actualité. Comprendre : les particuliers qui souhaitent emprunter ou renégocier leur crédit peuvent toujours profiter des taux historiquement bas.

Les banques empruntent de fait à des niveaux très bas, ce qui leur permet de proposer aux particuliers des taux d’intérêt attractifs. Une situation qui s’explique par la…crise italienne, selon Maël Bernier, directrice de la communication chez Empruntis.com : « […] les investisseurs qui se méfient de la situation italienne n’ont finalement d’autres choix dans la zone euro que d’investir en Allemagne ou en France, seuls pays à garantir un risque limité mais un rendement qui reste intéressant, contrairement à l’Italie qui présente désormais un risque beaucoup trop élevé ».

Quant aux taux variables, Empruntis.com note un repli généralisé, insuffisant cependant pour ce produit constitue une réelle alternative aux taux fixes. L’écart entre ces deux types de taux doit, de fait, atteindre au moins un point, contre 20 % à 30 % actuellement.

Posté le 05 Mars 2013 © Guide du crédit