Palmarès immo : top 10 des villes d'Île-de-France les plus prisées

D’après une étude réalisée par le Crédit Agricole Île-de-France, la région parisienne reste attractive pour les investisseurs, et ce malgré les interruptions du marché lors des précédents confinements. Cette même étude propose un classement des villes les plus attractives d’Île-de-France pour les nouveaux acquéreurs. 

Cette popularité est à mettre en relation avec les taux de crédit immobiliers qui sont particulièrement bas, comme le démontre notre baromètre. C’est donc un nombre croissant de nouveaux acquéreurs qui profitent de la conjoncture favorable pour réaliser leurs projets immobiliers. 

10 - Versailles

La ville des rois fait de nombreux heureux en ce début de rentrée, desservie par plusieurs lignes de la grande couronne, la ville dispose de nombreux espaces verts, plaisants pour une famille ou de jeunes actifs en recherche d’une meilleure qualité de vie. C’est également la ville la plus chère des Yvelines, il faudra ainsi débourser 860 000 euros, avec un emprunt de 628 000 euros en moyenne.

9 - Paris XI

N’attirant que peu de familles, cet arrondissement de l’Est parisien reste cependant populaire pour de nombreux jeunes actifs, qui y investissent en moyenne 694 000€ pour 534 000€ d’emprunt.

8 - Asnières-sur-Seine

Cette ville de la petite banlieue parisienne, particulièrement prisée par les couples et les familles, se prête au jeu grâce à un mètre carré plus abordable que dans Paris intra-muros. Le projet moyen s’élève à 729 500€, pour un crédit immobilier de 577 500€.

7 - Boulogne-Billancourt

Avec de nombreux accès au réseau de métro parisien, Boulogne-Billancourt figure parmi les villes les plus en vue d’Ile-de-France, les prix le montrent d’ailleurs sans conteste. Il faudra ainsi prévoir en moyenne 816 500€ de budget total pour 618 000€ de crédit.

6 - Colombes

Les Hauts-De-Seine battent le haut du pavé, Colombes conserve ainsi sa place dans le classement départemental. Sa tranquillité et sa qualité de vie pavillonnaire se chiffrent en moyenne à 648 500€, pour un emprunt de 523 000€.

5 - Rueil-Malmaison

La première place des villes profitant des nouveaux investissements dans les Hauts-de-Seine est attribuée à Rueil-Malmaison qui concentre à elle seule plus de 7% des projets du département. Le budget moyen s’établit à 762 500€ par projet pour un emprunt de 604 500€.

4 - Paris XX

Quartier populaire par excellence, le XXème arrondissement rassemble nombre de primo-accédants, notamment ceux souhaitant s’établir à Paris même sans devoir engager un investissement trop lourd. Le prix moyen du mètre carré augmente néanmoins, la moyenne du montant par projet dans cette partie de la capitale s’élève ainsi à 667 000€ pour 496 000€ d’emprunt.

3 - Saint-Maur-des-Fossés

Seule ville du Val-de-Marne présente dans le classement, Saint-Maur-des-Fossés présente de nombreux atouts dû à sa situation géographique, proche de Paris, tout en proposant un charme propre aux banlieues résidentielles. Les coûts moyens des projets s’élèvent à 358 000€ de coût brut pour 281 000€ de prêt.

2 - Paris XVIII

Grâce à un prix du mètre carré moyen plus bas que dans les autres arrondissements, le XVIIIème arrondissement attire de nombreux primo-acquéreurs, prêts à s’installer dans des quartiers en pleine transformation. Le coût moyen d’un projet en ces lieux s’élève à 648 000€ pour 480 000€ de crédit.

1 - Paris XV

Le XVème arrondissement de Paris attire les publics les plus aisés, grâce à sa situation proche du boulevard périphérique et des quartiers chics historiques. D’après l’étude du Crédit Agricole, le projet moyen est néanmoins estimé à 805 000€, pour 605 000€ de crédit immobilier.

Posté le 10 Septembre 2021 © Guide du crédit