Immobilier : un quart des Français envisage d'acheter dans un délai de 5 ans

Quand les Français envisagent-ils d'acheter ? Et où ? Telles sont les questions que se sont posés la banque en ligne Fortuneo et l'institut de sondage OpinionWay. L'enquête se concentre sur 10 grandes villes.

Quelles villes plébiscitent les Français ?

And the winner is... Toulouse. 32% des répondants envisagent en effet d'emménager dans la Ville rose dans les 5 prochaines années. Suivent :

• Lyon, Nantes et Lille (26%) ; 

• Bordeaux, Paris et Aix-Marseille (25%) ; 

• Nice et Strasbourg (22%) ;

• Rouen (21%).

Quelles sont les villes où les Français ont le plus acheté ces 5 dernières années ?

Les agglomérations « gagnantes » sont Bordeaux et Nice, avec 23% des répondants qui y ont acheté un bien immobilier ces dernières années. Concernant la capitale de la région Nouvelle-Aquitaine, il ne s'agit pas vraiment d'une surprise tant sa qualité de vie attire beaucoup de familles. Revers de la médaille : il s'agit de la ville où les prix immobiliers ont le plus augmenté ces derniers mois.

Dans le classement, suivent Paris, Lyon (21% ex-aequo), Aix-Marseille, Nantes (20% ex-aequo), Toulouse (17%), Strasbourg (16%), Lille et Rouen (15% ex-aequo). 

Pourquoi se lancer dans un projet immobilier ?

Plusieurs facteurs incitent les personnes interrogées à acheter. Le premier ? Un héritage (49%), devant des raisons familiales : installation avec son ou sa conjoint-e (47%), agrandissement du foyer (36%)...

Les motifs professionnels peuvent également inciter à acheter avec, par exemple, l'entrée dans la vie active (22% des sondés), le départ à la retraite (17%) ou l'obtention d'une prime ou d'un bonus (15%). 

Ok pour acheter, mais avec quel budget ?

Dans les 10 prochains mois, les habitants des 10 métroples sont prêts à investir 308 000 € en moyenne pour une maison et 241 000 € pour un appartement. 

Évidemment, le budget varie en fonction de la localisation du bien acheté. Entre les 2 extrêmités du classement (Paris et Rouen), les répondants tablent :

• 489 000 € pour une maison et 416 000 € pour un appartement à Paris ; 

• 212 000 € pour une maison et 168 000 € pour un appartement à Rouen. 

Attention à l'assurance de prêt immobilier

Lors d'une acquisition immobilière, plusieurs paramètres doivent être pris en compte. Il y a bien entendu les prix immobiliers, les taux d'intérêt également, mais aussi... l'assurance de prêt immobilier. Cet élément ne doit, en effet, pas être négligé. Dans le cadre d'un prêt immobilier, l'assurance emprunteur constitue le 2e poste de coût, après les intérêts. 

Un coût qu'il est possible de réduire grâce à la délégation d'assurance. Cette opération consiste à faire appel à un assureur extérieur pour bénéficier de tarifs personnalisés. 

Il est possible de bénéficier de la délégation d'assurance : 

• au moment de négocier votre prêt immobilier (loi Lagarde, 2010) ;

• jusqu'à 1 an après la signature du prêt immobilier (loi Hamon, 2014). 

À compter de janvier prochain, il est initialement prévu que les emprunteurs puissent résilier leur assurance emprunteur à chaque date anniversaire du contrat (amendement Bourquin, 2017).  « Initialement », car les banques viennent de déposer un recours auprès du Conseil constitutionnel afin d'annuler la résiliation annuelle. La réponse des Sages sera connue d'ici la fin de l'année.

Posté le 26 Octobre 2017 © Guide du crédit