Immobilier neuf : les ventes en chute de 17.9 % en 2012

L’immobilier neuf boit le calice jusqu’à la lie. Selon les derniers chiffres publiés par le ministère du Logement, le secteur a enregistré l’an dernier un repli de ses ventes de 17.9 %, à 86 200 unités. Le mouvement a même atteint -28 % au quatrième trimestre.

Et les premiers résultats de l’année 2013 ne sont guère encourageants. Les mises en chantier ? En dégringolade de 21.6 % sur la période février 2012-janvier 2013 par rapport à l’an dernier à la période correspondante. Les permis de construire ? Même tendance, mais moins prononcée avec un repli de 7.9 % sur la même période.

Parallèlement, les prix immobiliers dans le neuf ont, eux, augmenté de 1.2 %, portés à la fois par la rareté du foncier et des coûts de construction en hausse. L’application des normes écologiques explique l’augmentation de ces coûts.

Conséquence, l’objectif des 500 000 mises en chantier sera difficilement tenable pour l’année 2013. Sur un an, elles sont même descendues sous la barre symbolique des… 300 000 unités.

La mise en place de la loi Duflot pourrait constituer une bouée de sauvetage pour le secteur avec son avantage fiscal plus attractif par rapport au Scellier. Sauf que, selon les spécialistes, l’obligation pour les bailleurs-propriétaires de louer leurs biens 20 % en dessous des loyers du marché risque de décourager les futurs investisseurs.

Posté le 26 Février 2013 © Guide du crédit