Immobilier neuf : une nouvelle année dans le rouge

L’exercice 2012 était mauvais et celui de 2013 aura été pire. Ce constat concerne le secteur de l’immobilier neuf dont les derniers chiffres publiés par le ministère du Logement n’incitent guère à l’optimisme.

Tout d’abord, ceux relatifs aux mises en chantier. En 2013, elles ont reculé de 4.2 % par rapport à l’année précédente pour s’établir à 331 867 unités. Un résultat à la fois en dessous des objectifs gouvernementaux (500 000 biens), et de la moyenne sur les dix dernières années (347 000 unités). Le ministère observe même une accélération de la baisse au dernier trimestre 2013 avec -10.4 %, à 85 698 unités, par rapport au trimestre correspondant en 2012.

En ce qui concerne les permis de construire, la situation n’est pas glorieuse non plus (-12.6 %, à 432 885 biens). Le hic, c’est que les autorisations constituent justement les futures mises en chantier.

Pour expliquer ces chiffres dans le rouge, les spécialistes pointent un contexte économique défavorable, marqué par une hausse du chômage,  des prix immobiliers élevés et une loi Duflot qui a rencontré moins de succès que prévu (près de 30 000 biens vendus, sur un objectif de 40 000). Autant dire que la remontée annoncée des taux d'intérêt pour 2014 ne va pas améliorer les choses. 

Posté le 31 Janvier 2014 © Guide du crédit