Immobilier neuf : l'éclaircie n'est pas prévue pour 2014

On peut le voir depuis plusieurs mois, les chiffres relatifs au marché de l’immobilier neuf ne sont guère réjouissants. Et cela ne va pas aller en s’améliorant en 2014 si l’on en croît les projections baissières de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), comprises entre -10 % et -12 % pour 2014.

En termes de volume de ventes, cela représentera cette année entre 65 500 et 67 500 unités, soit le niveau plus bas depuis 1995. Sauf « que la France comptait 56 millions d’habitants, contre 67 millions aujourd’hui  et que les besoins ne donc pas les mêmes », ajoute François Payelle, président de la FPI.

 

75 000 biens vendus en 2013

Pour établir ses prévisions baissières pour 2014, la FPI s’appuie sur le nombre de permis de construire enregistrés l’an dernier. Mécaniquement, ils sont en repli (-14 %).

En ce qui concerne les ventes, la FPI enregistre une dégringolade de 40 %, à 75 000 unités, par rapport à 2010 (110 500 biens vendus par les promoteurs). L'une des raisons tient au dispositif Duflot qui n’a pas rencontré le succès escompté avec 30 000 biens vendus, contre 40 000 prévus initialement. 

La solution : réduire les coûts de production

Pour relancer le marché, les promoteurs proposent plusieurs mesures visant à réduire les coûts de construction et donc, à terme, le prix des logements neufs. Quatre-vingt propositions ont été arrêtées, parmi lesquelles la diminution du nombre de places de parking. Le dernier mot reviendra à Cécile Duflot. La ministre du Logement dira dans quelques jours quelles dispositions seront appliquées.

 

Posté le 17 Février 2014 © Guide du crédit