Immo : où faut-il investir à Paris ?

Paris est une ville prisée et incontournable. Son activité économique et son attractivité touristique unique font d’elle la ville idéale pour un investissement immobilier. Quels sont les quartiers où investir à Paris ? 

 

 

Paris demeure un placement sûr pour investir

Capitale économique de l’hexagone, elle occupe la première place boursière et financière de la France. La ville de Paris fait rêver le monde entier avec son art, sa culture, sa mode ou encore sa gastronomie. Sur le marché immobilier, l’attrait touristique tout comme la forte demande et la rareté de l’offre font grimper les prix. Les biens immobiliers parisiens avoisinent les 10 000 € au mètre carré. Ils représentent des valeurs refuges pour les investisseurs qui vont jusqu’à se disputer les caves et chambres de service ! 

Les quartiers prisés pour placer son capital à Paris 

Pour réaliser un placement pérenne, il est intéressant de miser sur des quartiers parisiens qui sont des valeurs sûres. 

Le marais, situé dans le IVe arrondissement, est un des plus chers quartiers de la capitale. Entre les petites rues pavées où abondent brasseries traditionnelles et boutiques modernes, les quais de Seine bordés par ses échoppes, le quartier du Marais est une photographie vivante du vieux Paris. Sa localisation centrale et son charme en font un quartier intéressant pour investir, que l’on souhaite y loger ou faire du locatif en courte ou longue durée. 

On retrouve ensuite, dans le très prisé ouest parisien, le Triangle d’or. Cette enclave, nichée dans le VIIIe arrondissement, attire les élites depuis le début du XXe siècle. Il est particulièrement prisé par une clientèle étrangère et française fortunée.

Quartiers en devenir où acquérir un bien

Il existe plusieurs quartiers parisiens où il est encore possible d’acheter à moins de 10 000 euros au mètre carré.   

Au nord, les XIXe et XXe arrondissements offrent ainsi de nombreux atouts. En effet, avec les grands parcs des Buttes Chaumont et de la Villette et le Canal de l’Ourcq, le XIXe arrondissement est idéal pour les jeunes ou les familles. Riche d’une vie culturelle diversifiée, le XXe arrondissement offre un côté dynamique et authentique. Avec un taux de locataires très élevé, il présente une opportunité pour toute personne cherchant à investir dans un bien en locatif. 

Au sud, les XIIe et XIIIe arrondissements bénéficient également d’un attrait nouveau. Le XIIe attire une population familiale qui recherche la proximité du bois de Vincennes et le calme. Le XIIIe arrondissement cosmopolite oscille entre le charme de la Butte aux Cailles et la modernité de la bibliothèque François Mitterrand. 

Investir en périphérie parisienne

La petite couronne est une option intéressante pour les budgets limités. La ville de Saint-Ouen, par exemple, offre une alternative à envisager. Des villes comme Montreuil, Pantin ou le Pré-Saint-Gervais intéressent désormais les investisseurs à la recherche d’une meilleure rentabilité.

Les conditions actuelles propices à l’achat

Les taux de crédit immobilier sont à leurs plus bas niveaux, comme le prouve notre baromètre des taux. Emprunter 300 000€ sur 20 ans (à 1,05% en moyenne), coûte aujourd’hui près de 32 640€ (hors assurance). Pour optimiser son financement il est possible de faire appel à un courtier. Ce professionnel du crédit se charge de comparer les offres sur le marché. Il négocie les propositions des banques pour obtenir le meilleur crédit immobilier. Hormis le taux, sont négociés : la modularité du prêt ou encore le report d’échéances qui permettent à l’emprunteur d'adapter le prêt en fonction de sa situation. Une situation qui peut être amenée à changer durant la vie du crédit.

Posté le 06 Aout 2021 © Guide du crédit