Immo : les 4 chiffres du crédit immobilier en février 2021

L’Observatoire Crédit Logement/CSA a mis à jour ses indicateurs avec les données de février 2021. Les taux du crédit immobilier ont opéré une nouvelle baisse, au contraire de la maturité des contrats. Quant à la production, elle reste très en deçà de ses niveaux d’avant crise sanitaire.

1. 1,14%, le taux moyen en baisse de 0,03 point

L’indicateur moyen de l’Observatoire Crédit Logement/CSA avait débuté l’année 2021 en très légère hausse (1,17%, +0,01 point), mais il a repris sa courbe baissière du deuxième semestre 2020 en tombant à 1,14% en février. Dans les faits, les taux immobiliers ont même diminué de 0,07 point sur 15 et 20 ans et de 0,08 point sur 25 ans ! Dans l’ancien, la moyenne des taux est à 1,12% (1,13% en accession seule), alors que le neuf – plus coûteux à l’achat – est à 1,19% (1,23% en accession seule). Pour suivre leur évolution, le Guide du crédit met à disposition un baromètre des taux immobiliers régulièrement mis à jour. 

2. 19 ans et 3 mois, la durée moyenne repart à la hausse

Le retour sous les 19 ans n’aura pas duré. La durée moyenne a franchi la barre des 228 mois en février (231,6), mais elle n’a pas retrouvé son plus haut niveau atteint en octobre dernier (234,3 mois). La poursuite de la hausse des prix participe à l’allongement de la maturité des emprunts, et ce malgré la hausse du niveau de l’apport personnel (+14,2% depuis le début de l’année). Il faut dire aussi que le coût des opérations a également progressé dans le même temps (+1,5%). 

3. 29,2%, la part des emprunts entre 15 et 20 ans au plus bas

Si l’on observe uniquement les prêts immobiliers en accession seule, la part des financements accordés entre 20 et 25 ans n’en finit pas d’augmenter (53,9%, +5,2 points par rapport à 2020). Conséquence : celle qui touche à la fourchette entre 15 et 20 ans se rétracte, au point de basculer sous les 30% (29,2%). C’est 3,2 points de moins qu’en 2020. Sur une durée inférieure, la part est même passée de 34,3% en 2012 à 16,5% en février 2021, divisée par deux ! 

4. -23,8%, la chute du financement immobilier sur un an

Si les taux baissent, les montants accordés au titre du crédit immobilier aussi. En février 2021, le volume de production a diminué de 23,8% par rapport au même mois en 2020, avant que la crise sanitaire ne grippe les transactions immobilières. Le nombre de prêts accordés a quant à lui diminué de près de 22%.

Posté le 09 Mars 2021 © Guide du crédit