Immo : le top 3 des villes les plus ensoleillées en France

Futura Sciences a compilé les données Météo France pour établir le palmarès des villes les plus ensoleillées de notre beau pays et surprise : ce sont trois métropoles du Sud qui trustent les premières places ! On aurait pu se concentrer sur les (vraies) sensations de ce classement, qui cite La Rochelle (10e), Clermont-Ferrand (17e) et Poitiers (19e). Mais cap sur Paca et la Corse !

 Marseille, à jamais les premiers !

Dans la cité phocéenne on le sait, c’est "plus belle la vie" si l’on se réfère à l’ensoleillement ; 2858 heures par an en moyenne pour 170 jours "sous le soleil". Des journées qui se prêtent à un dîner en terrasse sur le Vieux Port ou une sortie à la baie des Signes aux Goudes, à la calanque d’En-Vau ou à l’île de Pomègues des Frioul, des lieux qui ont conservé leur charme sauvage. L’avantage avec le prix de l’immobilier à Marseille, c’est qu’il n’est pas relié au thermomètre : 2 500 €/m² en moyenne pour un appartement, ce qui permet d’accéder par exemple à un trois pièces de 70 m² pour un budget de 175 000 €. Avec un crédit immobilier de ce montant sur 20 ans, les mensualités se situent sous les 850€ hors assurance avec un taux de 1,45% d’après une simulation Guide du Crédit.

 Toulon en embuscade

Toulon n’est pas loin de Marseille dans tous les sens du terme : 60 km par l’A50, trois quarts d’heure par le train et 19 heures pour ce qui est de l’ensoleillement annuel. Cela fait 166 jours de soleil dans l’année, pour aller randonner sur le Mont Faron ou privilégier le farniente sur les plages de la Mitre, du Mourillon ou de Pipady à l’entrée de la rade, avec sa digue et sa Tour Royale pour décor. Une maison à Toulon ? C’est 3 000€/m² en moyenne d’après MeilleursAgents, soit une villa de 110 m² via un prêt immobilier de 350 000€.

 Ajaccio, porte-drapeau de l’île de Beauté

Difficile d’évoquer le soleil sans parler de la Corse ! Ajaccio complète le podium de ce palmarès avec ses 2756 heures d’ensoleillement et ses 157 journées à se dorer la pilule potentiellement. Mieux que Bastia qui plafonne à 2579 heures et 124 jours en moyenne ! Cela laisse largement le temps de flâner sur l’archipel des Sanguinaires ou dans les calanques de Piana, ou encore de prendre la température des ruelles typiques de la ville du Vieux-Port au port de l’Amirauté en passant par la place Foch et le Marché Central. Côté tarifs, il faut compter 3 200 €/m² pour un appartement à Ajaccio ne moyenne, ce qui revient à contracter un prêt immobilier de 250 000€ pour lorgner un quatre pièces approchant les 80 m².

Et pour sauter le pas et aller vivre au soleil, calculer sa capacité d'endettement permet de se rendre compte du type de bien que l'on peut viser en fonction d'un budget. Des petits calculs à faire en ligne pour plus de simplicité avant de chausser les lunettes de soleil !

Posté le 04 Juin 2019 © Guide du crédit