Où acheter un bien immoblier pour 100 000 € ?

Où acheter aujourd'hui en France un bien correct pour 100 000 euros ? Réponse : dans les villes de taille moyenne ou petite. Mais, à ce prix-là, il faudra faire des concessions… 100 000 euros : une somme symbolique et qui parle à chacun. Au point que Jean-Louis Borloo, le ministre de l'Emploi, de la Cohésion sociale et du Logement, l'a choisie pour l'une de ses mesures sur le logement social (voir encadré). Autant l'avouer, il n'est pas facile de se payer aujourd'hui un bien correct, de 70 mètres carrés au moins, avec un tel montant. En cause : la hausse des prix. Sur le site de Century 21, ils représentent ainsi seulement 10 % des logements à la vente. L'étude réalisée par ce réseau est sans appel et stigmatise huit années de hausse des prix de l'immobilier. D'autant qu'en 2005, estime Century 21, le marché a encore augmenté de 12,03 %, avec une hausse de 13 % pour les appartements et de 11 % pour les maisons. Les villes moyennes en tête La cartographie des logements à 100 000 euros est étonnante. Hormis Brest et Limoges, toutes les villes de 100 000 habitants sont exclues de ce « palmarès ». En revanche, on trouve un logement à ce prix en Auvergne (Moulins, Vichy), dans le Cher (Bourges, Vierzon), dans la Creuse (Aubusson, Guéret), en Dordogne (Périgueux, Bergerac), dans le Centre (Pithiviers) ou encore en Bourgogne (Auxerre) et dans les Vosges (Epinal). C'est-à-dire dans des villes moyennes, voire petites, qui ont pris le train de la hausse il y a seulement trois ou quatre ans. Mais ne rêvez pas : à ce prix-là, vous visiterez des maisons à rénover ou des appartements situés dans les faubourgs… Une maison pour tous Le nouveau dispositif d'accession sociale à la propriété combine des aides publiques, un dispositif juridique spécifique de location-accession et un cahier des charges imposant des normes de qualité, notamment en matière de performances énergétiques. Cette boîte à outil est mise à la disposition des collectivités. A charge pour elles de choisir le montage le plus adapté au marché local pour proposer une maison d'au moins 85 mètres carrés à 100 000 euros. Seize communes sont déjà partantes.

Posté le 07 Février 2006 © Guide du crédit