Nouvel indice de référence des loyers

L'Insee a publié hier pour la première fois le nouvel indice de référence des loyers (IRL), qui doit remplacer celui du coût de la construction (ICC) pour servir de base à la révision annuelle des loyers à partir du 1er janvier 2006. Le nouvel indice est en hausse de 2,64 % par rapport à la référence 100 du deuxième trimestre 2004. L'IRL s'élève à 102,64 points pour le deuxième trimestre 2005, soit une progression de 2,64 % par rapport à la référence 100 du deuxième trimestre 2004. L'Insee, qui a calculé ce nouvel indice en remontant au premier trimestre 2001, note un ralentissement de la hausse en glissement annuel, puisqu'elle était de 2,85 % entre janvier et mars 2005 par rapport à la même période de 2004. Référence précédente, l'indice du coût de la construction a pour sa part progressé de 3,63 % au deuxième trimestre. Il a fortement alourdi la facture des locataires ces dernières années en raison de la flambée du coût des matières premières, et notamment de l'acier. Désormais, l'ICC qui est basé sur le prix des matériaux de construction, ne pèse plus qu'à hauteur de 20 % dans le calcul de l'IRL, les autres indices pris en compte étant pour 60 % celui des prix à la consommation hors tabac et hors loyers, et pour 20 % celui des prix des travaux d'entretien et d'amélioration. Le nouvel indice devait initialement être mis en place en juillet 2006, mais le gouvernement a décidé d'avancer la date d'application au 1er janvier prochain. Le décret relatif à cet indice est paru au « Journal officiel » vendredi dernier.

Posté le 30 Décembre 2005 © Guide du crédit