Taux de crédit : accalmie sur la hausse

« Les taux fixes des crédits aux particuliers ont continué à augmenter mais de manière moins marquée », explique Maël Bernier, directrice de la communication chez Empruntis.com, courtier en crédit immobilier. Si le précédent baromètre avait fait état d'une hausse des taux de crédit immobilier de 0,10 à 0,15 point en mars dernier, le mois d'avril s'est montré plus sage, avec une progression ne dépassant pas 0,10 point. A ce jour, le taux moyen sur 15 ans se négocie à 4 % en moyenne, contre 3,95 % le mois précédent ; et à 4,30 % sur 20 ans, contre 4,20 % auparavant. Pour les très bons dossiers, les taux de crédit dits minima n'ont quasiment pas bougé en un mois. « Nous observons même quelques baisses pour les taux réservés aux meilleurs dossiers », ajoute Maël Bernier.

Du côté des taux variables, la correction à la hausse est également de mise. Cependant, elle est « faussée par l'arrivée massive de produits semi-fixes dans les barèmes des banques », relativise Maël Bernier. Ce type de produit est particulièrement intéressant pour les primo-accédants par exemple. En effet, sur une période allant de 7 à 10 ans, l'emprunteur bénéficie d'un taux fixe, généralement plus faible que le taux du marché, puis, au-delà de cette première phase, le remboursement s'effectue avec un taux variable capé à + ou – 1 ou 2 points.

Et de conclure : « En dépit de cette légère accalmie printanière, les prévisions demeurent haussières, les banques se voyant contraintes de remonter leur marge sur les crédits immobiliers principalement pour respecter les obligations de la réglementation Bâle 3. Nos prévisions restent donc identiques, avec un taux moyen sur 20 ans prévisible à 4,50 % pour l'été ». A suivre.

Posté le 04 Mai 2011 © Guide du crédit