SeLoger : les prix immobiliers grimpent, grimpent dans les grandes villes

« C'est là une tendance qui se confirme maintenant depuis plusieurs mois et elle tend même à s'amplifier », tel est le constat dressé par le site d'annonces immobilières SeLoger.com. Petit tour d'horizon du marché. 

Une hausse des prix immobiliers en France de...

Sur un an, les logements anciens dans l'Hexagone se sont valorisés de 3.1%, avec un prix moyen de 3 465 € le m². Mais il s'agit d'une moyenne. Dans certaines grandes agglomérations, les prix immobiliers grimpent plus rapidement, et pas seulement en Île-de-France (+4.1%, à 8 770 € le m² à Paris). Ainsi, dans les 34 villes étudiées dans le baromètre LPI-SeLoger, des hausses flirtant ou supérieures à +10% sont enregistrées au Mans (+10.1%, à 1 893 €), à Nîmes (+12.0%, à 2 057 €), Metz (+9.2%, à 2 239 €) et Bordeaux (+9.5%, à 3 829 €). 

D'autres villes enregistrent des progressions importantes, avec des variations supérieures à +5%, par exemple à Nice (+5.4%, à 4 060 €), Lyon (+5.1%, à 4 048 €) ou Nantes (+6.3%, à 3 138 €). 

Inversement, des baisses sont enregistrées çà et là, par exemple au Havre (-5.2%, à 1 946 €) ou à Saint-Étienne (-7.1%, à 1 313 €).

Et les prix par type de logement ?

Appartements ou maisons, la tendance est la même : à la hausse toute. Les appartements neufs et anciens gagnent, sur un an, respectivement +1.9% (à 4 551 € le m²) et +2.8% (3 898 €). 

Du côté des maisons, l'augmentation est plus rapide avec : 

• +3.7% pour les maisons neuves, à 2 428 € ;

• +3.6% pour les maisons anciennes, à 2 934 €. 

Des transactions qui ne faiblissent pas 

On pourrait penser que l'accélération des prix immobiliers aurait un impact sur les transactions... Que nenni ! Celles-ci sont particulièrement dynamiques avec, selon SeLoger, un début d'année carrément «  exceptionnel » (boom de 11.9% sur 1 an, en janvier 2017). En variation trimestrielle, le mouvement s'accélère même pour atteindre +23%. 

Les taux immobiliers, qui certes ont remonté, se maintiennent à des niveaux très attractifs et expliquent ce dynamisme, au même titre que le maintien des avantages du PTZ et de la loi Pinel. 

Posté le 01 Mars 2017 © Guide du crédit