Logements neufs : -24 % des ventes au premier trimestre 2011

Les transactions dans l'immobilier neuf ont reculé sur les trois premiers mois de l'année 2011 de 24 % par rapport à l'an dernier à la période correspondante, selon les derniers chiffres publiés par la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI). Il s'agit d'un « fléchissement plus important que ce qui était prévu », ajoute Marc Pigeon, président de la FPI.

La tendance devrait se confirmer sur l'ensemble de 2011. La fédération prévoit moins de 100 000 transactions cette année, en dessous des 106 000 biens vendus en 2009 et des 115 000 en 2010.

Par région, seule la Côte-d'Azur tire son épingle du jeu (+12%). Les autres sont toutes en baisse, en particulier la Provence, le Centre (-43%), l'Auvergne (-44%) et l'agglomération de Lyon (-48%). Même l'Île-de-France est touchée (-16%).

Plusieurs raisons expliquent cette tendance, en premier lieu la loi Scellier. Les ventes liées à ce dispositif ont fléchi de 35% par rapport au premier trimestre 2010 et de 46% par rapport au dernier trimestre 2010.

Autres explications : les prix immobiliers élevés (en particulier pour les biens à basse consommation énergétique), le déséquilibre entre l'offre et la demande, la hausse des taux d'intérêt et le manque d'attrait du Prêt à taux zéro plus dans le neuf (23% des prêts accordés ne concernent que le neuf).

Posté le 12 Mai 2011 © Guide du crédit