Logements anciens : les prix progressent fortement à Paris

Les prix immobiliers dans l'ancien à Paris ont fortement augmenté en 2010 en comparaison avec 2009. Selon les dernières statistiques communiquées par les notaires franciliens, la hausse atteint +20%, ce qui pousse les prix au niveau record de 7 500 € le m².

Plusieurs raisons à cela : des taux d'intérêts avantageux, une forte demande et des étrangers attirés par la capitale. Les notaires justifient également cette hausse par les «seconds accédants qui reviennent sur le marché après avoir réalisé une importante plus-value avec leur première acquisition ».

Pour l'année prochaine, le mouvement devrait continuer sur sa lancée. «Le rythme de la hausse des prix des logements s'est intensifié dans la capitale. Rien ne permet d'imaginer que la courbe va s'inverser ou s'aplatir en 2011 », prévoit Christian Lefebvre. Interrogé par l'AFP, le président de la Chambre des notaires de Paris et d'Île-de-France déclare également que la hausse «devrait se poursuivre au même rythme au cours des premiers mois de 2011 » jusqu'à s'établir à 8 000 € par m².

En attendant, cette étude s'inscrit dans la lignée des statistiques trimestrielles publiées récemment et qui notait une augmentation de 13.8% au troisième trimestre, à 7 030 € le m².

Sauf que les notaires se basent dorénavant sur un nouveau mode de calcul. Les dernières statistiques prennent en compte en effet les avants-contrats de vente, et plus seulement les actes notariés. Ainsi, «ce premier indicateur trimestriel de prix (…) à fin novembre 2010 préfigure l'indice ces prix des contrats définitifs de ventre entre novembre 2010 et février 2011 ».

A noter que la tendance haussière ne touche pas uniquement Paris. La région Île-de-France (sans prendre en compte Paris) devrait ainsi voir ses prix se situer au-dessus des 10% l'an prochain, au même titre que certaines grandes métropoles régionales. Avec une hausse comprise entre 10% et 15%, les logements dans des métropoles comme Lyon, Bordeaux ou Marseille devraient se situer respectivement à 3 000 €, à 2 700 € et à 2 500 €.

Posté le 14 Décembre 2010 © Guide du crédit