Immobilier méditerranéen : le prix dans les villes de vos vacances

Cette année 83% des Français comptent partir en vacances et 61% d’entre eux passeront l’été à découvrir ou redécouvrir les charmes de l’hexagone. À la faveur de formats de travail à distance de plus en plus répandus, se pose la question de savoir si un lieu de villégiature temporaire ne peut pas devenir une résidence permanente. L’évolution des prix du marché va, en effet, dans ce sens, comme le montre l’étude réalisée par SeLoger.  

Les nouveaux acheteurs au régime méditerranéen 

Les prix de l’immobilier dans les villes bordant la Méditerranée mettent en évidence une demande croissante de s’installer dans une ville avec accès à la mer, et dont le climat favorise un esprit estival tout au long de l’année.  

Les achats se font de plus en plus fréquents, du fait d’une poussée de la demande des suites d’un double effet estival et de la sortie progressive de la crise sanitaire. À titre d’exemple, les mises en relation entre les acheteurs et les agents immobiliers ont augmenté de 55% entre janvier et juin 2021. Ce phénomène, loin d’être isolé à la seule région PACA, provoque mécaniquement une montée des prix dans les zones bordant la Méditerranée.  

Ce dynamisme s’explique également par la baisse spectaculaire des taux de crédit immobilier. En effet, les valeurs sont au plus bas puisqu’il est possible d’obtenir un crédit immobilier à partir de 0,56% sur 15 ans et 0,70% sur 20 ans. 

Les villes moyennes, principales bénéficiaires de ces tendances 

Déjà lors des premiers confinements était évoquée l’idée de s’installer dans un lieu de vacances en attendant la fin des restrictions. Des grandes villes comme Marseille peuvent certes se targuer d’une augmentation de 5% en moyenne sur l’année 2020, mais des villes de tailles plus modestes comme Montpellier montrent une hausse des prix de 20% en moyenne sur la même période.  

Cette hausse à deux chiffres démontre bien une forte attractivité de ces territoires pour les nouvelles acquisitions, autour d’activités saisonnières notamment. Le climat et services dans les villes moyennes provoquent ainsi une ruée vers la pierre, sans commune mesure avec l’année précédente, voire même avec 2019. Les biens les plus recherchés ? Maison avec jardin et piscine, qui ont une durée de vie sur le marché de moins d’une semaine en moyenne. 

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Posté le 16 Aout 2021 © Guide du crédit