Immobilier : la Bretagne championne de l'attractivité auprès des salariés

Les campagnes, nouvel eldorado ? Si les enquêtes en période de Covid-19 révèlent une nouvelle attirance pour les villes moyennes des citadins en quête d’un cadre de vie à taille humaine, ce sont bien les capitales régionales qui réunissent le plus de suffrages des salariés, selon une enquête RegionsJob et ParisJob en partenariat avec le cabinet Hays. 

L’Ouest en haut du classement

Rennes, Nantes et Brest : la grande Bretagne réunifiée serait le paradis des actifs, d’après le palmarès établi par RegionsJob ! Rennes domine le classement devant Nantes, et Brest arrive en 5ème position derrière Strasbourg (3ème) et Lyon (4ème). Toulouse (6ème) valide l’attractivité de la moitié ouest du territoire, alors que Bordeaux (11ème) paie ses prix de l’immobilier élevés (3 540€/m² en moyenne dans l’aire urbaine, 4 220€/m² pour un appartement dans la ville-centre). 

Rennes et Nantes trustent les premières places

Rennes n’est en tête que sur un seul critère sur sept, celui de la qualité de vie générale. Mais la capitale bretonne talonne Nantes sur le dynamisme économique et le marché du travail (derrière le leader Paris), et fait de même derrière Strasbourg en termes de qualité des infrastructures et d’équipements liés à la mobilité douce. Toujours placés les Rennais ! Nantes est au firmament sur les loisirs et l’environnement, alors que Brest collectionne les places d’honneur : 3ème à la qualité de vie, 2ème au coût de la vie derrière Saint-Étienne et 2ème aussi pour les loisirs et l’environnement. Pour Lyon, ce sont les critères professionnels qui contribuent à sa présence dans le top 5 (4ème marché du travail, 3ème dynamisme économique). À noter : la belle performance de Tours (8ème), bien placé sur la qualité de vie (2ème) et le coût de la vie (5ème). 

Brest, l’alternative à bas coût

Avec les taux bas du crédit immobilier (1,10% en moyenne sur 20 ans) et un contexte économique qui se tend, le déménagement pour allier opportunités professionnelles et coût de la vie plus abordable a de fortes chances de gagner des adeptes en 2021. À ce titre, c’est Brest qui semble réunir tous les atouts avec un prix de l’immobilier très attractif : 1 480€/m² en moyenne pour un appartement ancien et 1 800€/m² dans la métropole brestoise pour une maison ! Pour un couple au revenu médian (3 200€ par mois) capable de rembourser des mensualités de prêt immobilier de 1 000€ hors assurance sur 20 ans et disposant d’un apport de 20 000€, il sera possible de voir bien plus grand dans la préfecture du Finistère que dans la capitale de la Bretagne. Un appartement avec ce budget incluant les frais de notaire s’étendra en moyenne sur 145 m², et une maison sur 120 m². Soit le double qu’à Rennes.

Des simulateurs de prêt immobiliers sont à disposition pour permettre aux porteurs de projets de calculer leurs mensualités, leur taux d’endettement ou encore leurs éventuels frais de notaire. Ces outils sont gratuits et sans engagement. Ils permettent d’avoir une première idée sur le financement de leur projet. Pour plus de précisions, un courtier peut les accompagner pour établir un plan de financement.

Posté le 18 Janvier 2021 © Guide du crédit