Immobilier IdF : les prix baissent et les ventes augmentent

Les ventes dans l'immobilier ancien se sont accélérées en janvier. Selon les derniers chiffres des notaires franciliens, le marché a vu son volume de transactions dans l'ancien augmenter de 11 %, à 43 000 unités, entre novembre 2011 et janvier 2012 par rapport à l'an dernier à la période correspondante. Le mouvement s'accélère même pour atteindre +18 % par rapport aux 36 500 ventes enregistrées en moyenne entre 1999 et 2007, période considérée comme celle de référence.

L'explication à ce boum se résume en trois mots : plus-values immobilières. Selon les notaires, la refonte de ce dispositif, effective depuis le 1er février 2012, a eu pour conséquence de doper les ventes en janvier.

Géographiquement, c'est le marché parisien qui a le plus contribué à cet afflux avec +32 % par rapport à l'an dernier et +25 % par rapport à 1999-2007. La tendance elle est moins forte en Petite Couronne, voire quasi stable en Grande Couronne.

Par type de logement, cette « poussée de l'activité » concerne surtout les appartements (+17 % par rapport à l'an dernier), les maisons affichant elles une baisse de 4 %.

En ce qui concerne les prix, les notaires observent de nouveau une baisse, confirmation donc du mouvement commencé en fin d'année dernière. La baisse reste malgré tout légère avec -0.6 % entre octobre et janvier. Par département, c'est en Seine-Saint-Denis que l'on observe le repli le plus prononcé (-1.4 %).

Paris est également concernée. Le prix moyen au m² dans la capitale a reculé de 0.4 % entre décembre et janvier, à 8 340 €. Les prochains mois devraient s'inscrire sur cette tendance avec un prix qui devrait varier entre 8 100 € et 8 200 € à la fin mai 2012.

Posté le 03 Avril 2012 © Guide du crédit