Immobilier : ces villes où l'on est heureux en famille !
On reprend les mêmes ! Toulouse, Nantes et Lyon trustent le podium du palmarès des villes où l’on est heureux en famille en 2020 publié par Le Figaro. Mais d’autres villes se distinguent, notamment celles où l’immobilier est abordable…
Un trio de tête sans surprise
Toulouse et sa jeunesse triomphante, Nantes et son cadre de vie jalousé, Lyon et son dynamisme économique sans pareille… Voici les trois grands gagnants de l’édition 2020 du palmarès des villes où l’on est heureux en famille d’après Le Figaro. Un classement établi à partir d’une multitude de critères (démographie, emploi/éducation, loisirs, sécurité, environnement, transports, santé, etc.). On ne découvre pas le pouvoir d’attraction de ces trois métropoles… Mais on connaît aussi la forte tension immobilière qui y règne, notamment du fait d'une période de meilleur taux historique. A Lyon, le prix du mètre carré approche les 5 000€, ce qui situe le tarif d’un appartement 3 pièces de 70 m² à 350 000€. Un prêt immobilier correspondant à cette somme à rembourser sur 20 ans va nécessiter une capacité d’emprunt d’environ 1 633€ hors assurance, ce qui revient à disposer de revenus mensuels supérieurs à 5 000€. Les familles sous le revenu médian sont donc sommées de s’excentrer dans l’agglomération lyonnaise ! Pour un bien comparable, il faudra disposer de 230 000€ à Toulouse et 240 000€ à Nantes. Ce qui fait retomber les mensualités de crédit immobilier à 1 100€ environ et les revenus du couple à 3 500€, pour être éligible auprès d’un établissement prêteur.
Les villes moyennes sont plus abordables !
Pour concilier vie de famille heureuse et logement confortable, il faut lorgner du côté des villes les plus abordables. Le top 3 du Figaro ? Saint-Quentin, Montauban et Niort. Le prix du mètre carré y oscille entre 1 130€ et 1 320€ ! Il chute même à 900€/m² à Saint-Étienne (5e) et reste sous les 2000€/m² à Colmar (16e). Cholet (9e), la ville qui affiche le plus faible taux de chômage (5,7%), permet de devenir propriétaire d’un appartement de 82 m² avec un budget de 100 000€. Un montant accessible même pour les ménages aux revenus modestes : un prêt immobilier de 20 ans, ce sont des mensualités de moins de 470€ hors assurance et des revenus de 1500€ par mois pour rester dans un taux d’effort toléré pour les banques.
Posté le 14 Février 2020 © Guide du crédit
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