Immobilier : À Paris, l'été fait fondre les prix

Comme souvent, la capitale est en tête du prix par m2, à hauteur cette année de 10 297€ selon Meilleurs Agents. Si la somme reste conséquente, elle fait force de contraste avec les années précédentes, où la question se posait, à l’inverse, du dépassement du seuil symbolique des 11 000€. 

Renversement des tendances, mais l'écart reste grand

Si la dynamique se confirme, les prix des logements parisiens pourraient progressivement se rapprocher de ceux de la banlieue extérieure. Néanmoins, on compte par exemple 3 125€/m 2 en moyenne pour une maison dans le Val d’Oise (95), ce qui constitue une différence colossale si l’on compare ce chiffre aux 10 000€/m 2 parisiens. 

De même, la banlieue proche étant de mieux en mieux desservie par les transports, et notamment le métro, les prix s’en ressentent. Le Grand Paris Express, qui promet d’ajouter une nouvelle ceinture à la capitale, favorise ainsi la montée en puissance des prix de la proche banlieue. 

A noter particulièrement l’ouverture récente de la ligne 14 à la banlieue parisienne nord, avec la prolongation de la ligne 14 à l’arrêt mairie de Saint-Ouen, dont l’accès est ouvert au public depuis décembre 2020. 

L’achat de plus en plus accessible dans la capitale 

A la faveur du rééquilibrage qui s’opère dans Paris, les prix rendent une première acquisition de plus en plus réaliste pour bon nombre de foyers aux revenus intermédiaires. L’exode urbain récent, renforce cette baisse des prix et semble indiquer une dynamique qui s'inscrit sur la durée. 

La perspective de bénéficier d’un logement qui dispose d’un espace extérieur en plein air donne néanmoins des ailes aux prix de la petite couronne, qui enregistrent une croissance de 4% en moyenne depuis le début de l’année. 

Pour savoir s’il est possible d’acheter dans la région parisienne, voire dans Paris même, il faut définir son enveloppe budgétaire. Pour cela, un outil de simulation de prêt immobilier est mis à disposition pour permettre de calculer sa capacité d’emprunt.

Posté le 26 Juillet 2021 © Guide du crédit