Immobilier : -5% de baisse en 2009 en région parisienne

Les prix en Île-de-France en 2008 se sont stabilisés, selon la dernière étude de la Chambre des notaires de Paris et d'Île-de-France. Géographiquement, des disparités sont toutefois relevées. Si les valeurs continuent de grimper à Paris (de +4% à +5%), elles accusent en revanche une baisse en grande couronne avec -1% pour les appartements et -4% à -5% pour les maisons. Entre les deux, la première couronne voit elle le prix de ses logements rester stables sur un an. À noter que le prix moyen dans la capitale se situe au troisième trimestre 2008 à 6 630 € le m². L'arrondissement le plus cher au troisième trimestre 2008 est le 6e (10 200 € le m², soit une hausse annuelle de 11%), à l'inverse du 19e (5 200 m², +7%). Pour les notaires franciliens, cette résistance des prix est liée à " une offre de logements globalement trop faible en Île-de-France, que ce soit pour l'accession à la propriété ou pour la location ". Reste que les prix immobiliers en Île-de-France en 2009 devraient reculer de 5%, ce qui constituerait une première depuis 1997. Les transactions devraient s'inscrire dans cette tendance, avec -10% de prévu cette année à 180 000 ventes, contre 202 000 l'an dernier et 235 000 en 2007.

Posté le 23 Janvier 2009 © Guide du crédit