Immobilier : 4 villes plus chères que Paris

Le prix de l’immobilier à Paris frise les 10 000€/m² pour une maison et s’établit à 9300€/m² d’après les chiffres de MeilleursAgents, avec des variations selon les arrondissements. C’est cher, mais il y a encore plus cher ailleurs, en région parisienne, mais aussi dans les Alpes et sur la Côte d’Azur. Des secteurs où la baisse des taux du crédit immobilier n'est pas de trop en vue d’un achat…

 Neuilly-sur-Seine, la banlieue chic

Dans le prolongement de l’avenue de la Grande -Armée, de l’autre côté de la Porte Maillot, Neuilly-sur-Seine est un peu le 21^e arrondissement de Paris, un concentré d’immobilier de luxe où les tarifs dépassent les 10 000€/m² en moyenne (10 100€/m² pour un appartement, 12 000€/m² pour une maison). Pour une maison bourgeoise T4 de 84 m², un crédit immobilier pour couvrir l’intégralité de la somme dépasse e million d’euros. Sur 20 ans, cela représente des mensualités de près de 5 200€ pour un taux d’intérêt de 1,60% hors assurance d’après notre calculette de prêt immobilier du Guide du Crédit.

 Saint-Jean-Cap-Ferrat, luxueuse la French Riviera

C’est un petit coin de paradis de moins de 2000 habitants, coincé entre Nice et Monaco. Un concentré de villas de luxe ! Le prix de l’immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat s’affiche en moyenne à plus de 14 000€/m² pour une maison (9 800€/m² pour un appartement), le ticket d’entrée pour rejoindre un voisinage huppé. Pour s’offrir une villa de 150 m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat, un crédit immobilier de 2 millions d’euros et un apport personnel d’au moins 200 000€ représente sur 21 ans des mensualités légèrement inférieures à 10 000€ (1,60% hors assurance).

 Courchevel, le joyau des Alpes

C’est le Saint-Tropez savoyard : Courchevel est la station de sports d’hiver la plus huppée des Alpes. Des chalets de luxe y offrent un accès rapide aux pistes de ski de la vallée de la Tarentaise dans le domaine des Trois-Vallées. Sur les hauteurs du massif de la Vanoise, il faut compter 9 550€/m² en moyenne pour un appartement (8 500€/m² pour une maison). Pour ce tarif, il s’agit de logements de prestige. Pour un 2 pièces de 42 m², prévoyez un prêt immobilier de 400 000€, ce qui représente des mensualités d’environ 2 000€ (1,60% hors assurance).

 Saint-Mandé, le charme du bois de Vincennes

Retour en région parisienne, dans la petite couronne avec la commune de Saint-Mandé, située à l’opposé de Neuilly au sud-est de Paris, en bordure du bois de Vincennes. Cette petite commune du Val-de-Marne d’un peu plus de 20 000 habitants séduit par son esprit village, mais aussi sa proximité immédiate avec la capitale à laquelle elle est reliée par la ligne 1 du métro parisien. C’est pour le prix d’une maison (10 000 €/m²) que le marché immobilier de Saint-Mandé dépasse celui des appartements à Paris. Un bien de 120 m² nécessite en effet un crédit immobilier de 1,2 million d’euros, accessible avec des mensualités de près de 7 000€ sur 17 ans (taux de 1,35% hors assurance).