Immo : les maisons ont le vent en poupe en 2021 !

C’est une forme de retour aux valeurs : après l’essor des appartements dans les centres-villes ces dernières décennies, les Français se retournent vers les maisons depuis le début de la crise sanitaire, confortés par les taux bas du crédit immobilier. Laurent Vimont, directeur du réseau immobilier Century 21, en est le témoin alors que le baromètre LPI-SeLoger a mesuré le phénomène.

Les Français et le déclic du premier confinement

Selon Laurent Vimont, l’envie d’espace des Français prend sa source lors du premier confinement de 2020. Il rappelle d’ailleurs que sur le site de Century 21, «la requête recherche maison a augmenté de 146% aux mois d’avril-mai 2020». Attention, tous les Français qui songent à acquérir une maison n’ont pas sauté le pas pour autant. Mais les chiffres démontrent tout l’intérêt qu’ils portent pour ce bien immobilier. Au premier trimestre 2021, les achats de maison enregistrent une hausse de +18% par rapport à la même période de 2020. Les ventes d’appartements augmentent, elles, de 12%. 

La qualité de vie comme argument principal

Le directeur de Century 21 ajoute : «On voit des Français qui, pour le prix de vente d’un appartement en hyper centre, achètent un appartement ou une maison à 5 ou 10 km. Avec le même prix, ils gagnent des mètres carrés en plus. On remarque une volonté de vivre mieux.» Autrement dit, le centre-ville des grandes agglomérations subit un désintérêt au profit de la périphérie.

Cette observation entre en corrélation avec un autre phénomène, celui de l’attrait pour les villes de taille moyenne. L’acquéreur achète pour moins cher un espace plus grand. Et avec l’avènement du télétravail, il garde même l’emploi qu’il possédait dans la grande ville où il résidait au prix de déplacements réduits... 

Dijon ou Paris, l’exemple criant

Laurent Vimont cite Dijon et Maubeuge comme villes moyennes en plein renouveau immobilier depuis la crise sanitaire. Prenons l’exemple de la capitale bourguignonne, à moins de 1h40 de la gare de Lyon en TGV. Selon les Notaires de France, le prix d’une maison au mètre carré s’élève à environ 2 440€ dans la métropole dijonnaise. En comptant les frais de notaire, un acquéreur peut acheter un pavillon de 110 m² pour 289 000 €. Avec un apport personnel de 39 000€, le prêt immobilier de 250 000€ sur 25 ans à 1,35% pèsera environ 1 050€ par mois en incluant l’assurance emprunteur. Moins cher qu’un studio dans le 12^e arrondissement !

Posté le 12 Avril 2021 © Guide du crédit