Immo : les 3 agglomérations moyennes les plus attractives de France

Sortir de la touffeur des grandes villes, retrouver un environnement à taille humaine : de nombreux Français sont attirés par des agglomérations de taille moyenne et Le Point s’est attelé à classer les plus attractives. Des territoires de moins de 250 000 habitants qui brillent par leur qualité de vie.

 1. La Rochelle a tout ce qu’il faut

Elle crée des emplois, elle respire mieux qu’ailleurs, elle fait face à l’océan, elle possède un riche patrimoine construit au fil de plus de quinze siècles d’histoire, elle gagne même au rugby en damnant le pion des grandes agglomérations : La Rochelle place la barre haute ! C’est loin d’être une surprise pour la préfecture de Charente-Maritime, régulièrement habituée à rayonner dans ce type de palmarès. Mais elle ne le doit donc pas uniquement à sa proximité avec la mer et son ensoleillement ! Le prix de l’immobilier à La Rochelle s’en ressent toutefois : plus de 3 600€/m² pour un appartement d’après MeilleursAgents, plus qu’à Nantes et Rennes ! Avec un prêt immobilier de 200 000 €, c’est un 3 pièces de moins de 60 m² qui rentre dans le budget, contre des mensualités de plus de 800€ sur 24 mois au taux hors assurance de 1,30 % selon une simulation de prêt immobilier Guide du Crédit.

 2. Saint-Nazaire sort de l’ombre

Si Nantes est 3e du palmarès Le Point des grandes agglomérations, sa "voisine" fait mieux dans celui des villes moyennes ! La large place accordée aux espaces verts joue en faveur de cette cité navale doublée d’une station balnéaire. Elle réussit la synthèse entre son patrimoine industriel et ses efforts en matière d’environnement, en témoignent son ancienne base de sous-marin et son site éolien en mer. Le contraste est partout, entre ses vastes étendues naturelles et sa ville-port dont l’authenticité attire de nombreux visiteurs. Mais son meilleur atout se situe dans le prix de son marché immobilier : 2 000€/m² pour une maison à Saint-Nazaire. Un crédit immobilier de 250 000€ et à vous la villa de 120 m² avec un extérieur ! Prévoyez des mensualités légèrement supérieures à 1 000€ sur 22 ans (taux de 1,30 % hors assurance) pour réaliser votre projet immobilier...

 3. Bayonne-Anglet-Biarritz, très cher pays basque

La côte basque fait rêver, il n’était nul besoin d’un classement du Point pour le savoir ! Bayonne, Anglet et Biarritz ont tout d’un décor de carte postale : des plages de sable fin, une architecture qui témoigne de son riche passé de station balnéaire huppée, mais aussi des forêts qui se prêtent à d’agréables sorties en famille. Le pays basque, c’est aussi un caractère affirmé, une âme qui fait du triangle Bayonne-Anglet-Biarritz un territoire aussi attirant qu’attachant. Mais encore faut-il en avoir les moyens : près de 5 500€/m² à Biarritz pour un appartement ! A Bayonne, les tarifs sont plus abordables (près de 3 000€/m²), alors qu’ils approchent les 4 000€/m² à Anglet. Vous pouvez emprunter 150 000€ ? Un studio vous attend à Biarritz avec un prêt immobilier de ce montant, contre un grand deux pièces de 50 m² à Anglet.

Posté le 05 Juillet 2019 © Guide du crédit