Immo : le podium des villes où il fait bon entreprendre en 2019

Le palmarès des villes où il fait bon entreprendre en 2019 publié par L’Express surfe sur le désir de nombreux cadres franciliens de quitter la région parisienne pour un meilleur cadre de vie… et d’un environnement favorable pour créer leur boîte. Parmi les cent plus grandes agglomérations françaises étudiées, ce sont sans surprise celles qui ont le vent en poupe qui se retrouvent en bonne place, sur la foi de plusieurs indicateurs liés à l’emploi, l’économie, la formation, la population et l’accessibilité.

 Lyon en champion !

La capitale des Gaules concentre tous les atouts pour entreprendre : un tissu économique dense et dynamique, une large population de cadres et une forte présence de personnes formées, ainsi qu’un positionnement géographique optimal et très bien desservi. Tout y est et il n’est pas étonnant d’y avoir enregistré près de 20 000 créations d’entreprises en 2017, grâce à une croissance deux fois plus porteuse que celle de l’Hexagone. La contrepartie : un prix de l’immobilier de plus en plus élevé (4 160€/m² pour un appartement d’après MeilleursAgents), qui demeure loin toutefois des standards parisiens. Avec un crédit immobilier de 250 000 €, on peut y acquérir un appartement de 60 m², d'après une simulation avec nos outils.

 Bordeaux porté par l’effet TGV

Le TGV a boosté la note de la capitale mondiale du vin, puisqu’elle est désormais à seulement 2 heures de Paris par le rail. Il se crée près de 5 000 entreprises par an à Bordeaux, avec de nombreux coups de pouce comme des couveuses, des incubateurs, des pépinières d’entreprises, des accélérateurs de start-ups ou encore des structures d’aide à l’implantation. Le cadre de vie aux portes de l’Atlantique joue également pour beaucoup dans l’attractivité de la région bordelaise auprès des entrepreneurs, qui doivent néanmoins mettre la main au portefeuille s’ils souhaitent devenir propriétaire : 4 400 €/m² en moyenne pour un appartement dans la préfecture de la Nouvelle-Aquitaine.

 Nantes, le charme de la capitale du Grand Ouest

À moins de deux heures de Paris par le TGV, Nantes est aussi tout proche des plages vendéennes et de lieux réputés comme l’île de Noirmoutier. La ville aux 6 000 associations, preuve d’une vie sociale intense, brille par son économie diversifiée entre services et industries, avec ses pôles de compétitivité autour de l’éco-construction, des biotechnologies ou encore le numérique. Bien pourvue en enseignement supérieur (54 000 étudiants), l’agglomération nantaise attire 3 500 nouveaux habitants chaque année. Ils y trouvent des prix compétitifs (3 000 €/m² pour un appartement). Un prêt immobilier de 200 000€ suffit pour acheter un 3 pièces de 65 m², une surface trois fois plus grande qu’un logement à Paris intra-muros pour le même montant...

Posté le 25 Février 2019 © Guide du crédit