Immo : à Tours, les maisons séduisent les acheteurs

À Tours, les prix des maisons disposant de trois, voire quatre chambres, et d’un jardin deviennent de plus en plus élevés. Cela est dû en partie à l’arrivée sur le marché de nombreux nouveaux acquéreurs venus d’autres régions, notamment d’Île-de-France.

Les villes environnantes très prisées 

À Joué-lès-Tours, seconde ville du département, le rythme des transactions s’accélère depuis la rentrée mais les mises sur le marché se font de plus en plus rares. Après des recherches importantes, les acquéreurs peuvent cependant trouver des maisons de plain-pied, avec 4 pièces et 5 chambres, pour 100 000 €. Le prix au mètre carré pour une maison se situe entre 1 500 € et 3 500 €. 

Les prix sont plus attractifs du côté des quartiers Vallée Violette et Branly que dans le secteur du lac des Bretonnières. Selon le lieu, les maisons de 100 m² rénovées, comptant trois chambres et un jardin, se vendent environ 200 000 €. Certaines peuvent même atteindre 350 000 €. 

Du côté du neuf, c’est bien à Joué-lès-Tours que les constructions sont les plus nombreuses. La commune voisine de Tours est, en effet, propice à l'achat sur plan qui permet de bénéficier des avantages fiscaux liés à l'immobilier neuf. Son centre-ville est également attractif en raison de ses nombreux commerces et de sa proximité avec Tours grâce aux transports publics.

À l’entrée de la ville, au pied de la faculté de Grandmont, un ensemble de maisons vient, par exemple, d’être détruit pour laisser place à un immeuble avec studios et appartements.

L’agglomération de Tours, propice à l’achat d’une maison familiale 

Saint-Avertin, avec sa situation limitrophe de Tours et ses beaux quartiers, illustre bien la hausse des prix. Les acheteurs parisiens sont nombreux dans cette commune où le coût moyen du mètre carré est compris entre 4 300 € et 4 600 €. Les maisons à vendre ont un charme indéniable avec leur style traditionnel et leurs grands jardins. Ainsi, il est de plus en plus difficile de trouver un bien à un prix abordable. La demande dépasse largement l’offre, surtout dans les zones résidentielles et pavillonnaires. 

Même si la clientèle parisienne ne représente plus autant d’acheteurs en cette rentrée, la commune des Fondettes, située au nord-ouest de Tours, conserve un marché dynamique. Les annonces de vente de maisons arrivent au compte-gouttes dans les vitrines des agences immobilières locales. La tension sur le marché subsiste et celui du neuf n’est pas épargné puisque la plupart des projets de construction trouvent rapidement preneurs. Pour optimiser son projet, il est possible de faire appel à un courtier en crédit immobilier car faire le tour des banques pour dénicher le meilleur taux peut être chronophage. L’emprunteur est ainsi assuré de trouver le meilleur financement au plus vite.

Posté le 08 Novembre 2021 © Guide du crédit