Etiquettes énergétiques : les DPE remis en cause

Sale temps pour les DPE. Mis en place en 2006 mais obligatoires depuis quelques mois, les Diagnostics de Performances Energétiques (DPE) ont fait l'objet d'une enquête peu flatteuse par la célèbre association UFC-Que Choisir. Les DPE permettent de mesurer la consommation énergétique d'un logement. Les notes vont de A à G ; les plus écolos étant classés A, et les plus énergivores, G. l'association a mis en évidence plusieurs failles de calcul qui permettent à un même logement d'obtenir des notes différentes… Une fantaisie qui n'était pas prévue par les pouvoirs publics ! UFC-Que Choisir a donc demandé au gouvernement de fiabiliser les diagnostics et « rendre opposable le DPE entre l'acheteur et le vendeur pour que la responsabilité du diagnostiqueur puisse être engagée en cas de diagnostic erroné ».

La Fnaim et la Fédération Interprofessionnelle du Diagnostic Immobilier (FIDI) n'ont, de leurs côtés, pas tardé à réagir en proposant un certain nombre de mesures. Parmi celles-ci figurent la mise en place d'une méthode de mesure et de calcul plus exhaustive, l'instauration d'un DPE unifié pour tous les modèles de construction et d'usages (habitation, commerce, etc.) et l'homologation des logiciels de calcul. La FIDI a, quant à elle, dénoncé les pressions dont les diagnostiqueurs sont l'objet sur le terrain. Il existerait « une véritable pression de certains propriétaires vendeurs ou leur mandataire sur les diagnostiqueurs immobiliers afin que le bien réponde aux critères de performance énergétique exigés pour l'octroi du PTZ ». En outre, plus l'étiquette énergétique est bonne, plus le bien est valorisé à la vente. Elle propose donc d'harmoniser les méthodes de calculs des logiciels, d'actualiser les prix d'énergie, qui datent pour l'instant de 2006, et de renforcer la formation et la certification des diagnostiqueurs professionnels.

Posté le 21 Mars 2011 © Guide du crédit