Crédit immobilier : l'Anil annonce des taux toujours plus bas

Les taux du crédit immobilier baissent et c’est un constat que tous les professionnels du secteur dressent, de l’observatoire Crédit Logement/CSA à l’Anil ! L’Agence nationale pour l’information sur le logement a publié des chiffres pour le 3e trimestre 2019 qui confirment la tendance.

 Tous les indicateurs en recul

À chacun sa manière de restituer les données concernant les taux du prêt immobilier : pour l’observatoire Crédit Logement/CSA une valeur moyenne, alors que l’Anil va fournir des fourchettes. Les courtiers immobiliers publient un taux immobilier minimum, un taux maximum et un indicateur du taux moyen du marché sur des durées de 7 à 30 ans, quand l’Anil établit deux fourchettes – une haute et une basse – sur des durées de 15 à 25 ans. Peu importe le mode opératoire après tout, car l’ensemble des chiffres du 3e trimestre 2019 tendent dans le même sens, à la baisse.

 Un taux de crédit immobilier sous les 1% sur 20 ans

En fourchette basse – c’est ce qui fait saliver tous les emprunteurs –, les taux du crédit immobilier s’affichent sous les 1% sur 15 et 20 ans, qu’il s’agisse des valeurs librement fixées par les banques ou de celles du Prêt à l’Accession Sociale. L’Anil annonce 0,75 % sur 15 ans et 0,95 % sur 20 ans pour les meilleurs dossiers, avec des baisses de 0,05 à 0,10 point par rapport au trimestre précédent. Sur ces durées, la pointe "haute"de la fourchette basse est également en net recul pour le prêt immobilier libre (1,20% sur 15 ans, -0,22 point ; 1,39% sur 20 ans, -0,60 point). Sur 30 ans aussi la diminution est spectaculaire (1,64%, -60 point).

 De rares cas au-dessus des 2%

Même en fourchette haute, les emprunteurs qui ne présentent pas toutes les garanties souhaitées par les établissements prêteurs profitent de conditions plus douces pour un emprunt immobilier. Toutes les "pointes basses" sont ainsi en repli (1,29% sur 15 ans, -0,11 point ; 1,51%, -0,09 point ; 1,63% sur 25 ans, -0,17 point). Seuls les dossiers les moins bien considérés dépassent les 2% sur 20 ans (2,04%, -0,42 point) et 25 ans (2,29%, -0,42 point).

 L’Anil explique cette tendance des taux du prêt immobilier au 3e trimestre 2019 par les obligations assimilables du Trésor (OAT à 10 ans) passées dans le négatif (-0,37).

Posté le 27 Septembre 2019 © Guide du crédit