Assurance de prêt immobilier : pourquoi recourir à la délégation ?

Après le crédit immobilier, l'assurance emprunteur... Dans notre deuxième épisode dédié à la dernière conférence effectuée début février par le courtier Empruntis, nous évoquons ici l'assurance de prêt immobilier, en particulier les intentions des internautes en 2016. 

Pourquoi faire appel à un courtier en assurance de prêt immobilier ?

Sur une base de 5 000 dossiers déposés entre le 1er juillet et le 31 décembre 2016, Empruntis a pu déterminer les raisons pour lesquelles les internautes ont déposé une demande d'assurance de prêt immobilier sur le site. Ainsi,  

• La majeure partie des demandeurs (61%) souhaitait comparer les assurances emprunteurs au moment de leur achat immobilier. Pour mémoire, la loi Lagarde (2010) autorise la délégation d'assurance, c'est-à-dire le fait de comparer et signer des offres d'assurance autres que celles proposées par les banques. Une condition ? Les garanties de la nouvelle offre doivent être identiques à l'ancienne. Le dispositif a été complété par la loi Hamon (2014), qui permet de changer de contrat jusqu'à 1 an après signature du prêt immobilier. 

• La 2e raison (23%) est liée aux opération de rachat de crédit immobilier. Lorsque les taux immobiliers sont très bas, comme c'est le cas aujourd'hui, les ménages ayant emprunté il y a quelques années peuvent renégocier leur prêt immobilier à des conditions plus avantageuses. L'opération peut s'effectuer auprès de leur banque, mais ils devront généralement faire appel à un autre établissement. On parle alors de rachat de crédit. Ce cas de figure implique la signature d'un nouveau prêt immobilier, et donc d'une nouvelle assurance crédit. 

• La 3e raison est liée à la loi Hamon (16%). Cette loi autorise la résiliation d'assurance dans un délai d'un an après souscription du prêt immobilier.

La résiliation annuelle l'assurance emprunteur, c'est pour bientôt

Pour mémoire, un 3e dispositif s'est ajouté à l'arsenal législatif décrit plus haut : la résiliation annuelle. À compter de mars prochain, les ménages souscrivant une assurance emprunteur seront désormais autorisés à résilier leur contrat à chaque date anniversaire. 

Les contrats antérieurs à mars n'en sont pas pour autant mis de côté. Ils seront « résiliables » à partir de janvier 2018.

Pourquoi comparer les offres d'assurance de prêt immobilier ? 

Tous les emprunteurs ne s'en rendent pas forcément compte, mais l'assurance de prêt immobilier représente un coût non négligeable. D'où l'importance de la délégation. En mettant en concurrence les assureurs, un comparateur d'assurance de prêt immobilier peut vous faire bénéficier de meilleurs tarifs ou d'une meilleure couverture. 

Posté le 16 Février 2017 © Guide du crédit