Baisse des prix immobiliers en 2008… mais pas de krach

Le ralentissement de la hausse des prix observé l'an passé devrait s'accentuer en 2008. Les prix dans l'ancien pourraient de fait baisser cette année de 5 %, selon Olivier Eluere, économiste au Crédit Agricole et auteur d'une étude trimestrielle sur le marché immobilier. En cause : l'allongement des délais de vente et le durcissement des conditions de crédits suite à la crise financière. « Après dix ans de boom ininterrompu, une correction du marché est à l'œuvre », soutient Olivier Eluere, qui écarte toutefois la perspective d'un krach. Premièrement, parce que les prix, bien qu'élevés, ne sont pas surévalués, car ils sont en partie couverts par la baisse du coût du crédit habitat entre 1996 et 2006. La deuxième raison est liée aux particularités du marché de l'immobilier français, caractérisé par la prudence des banques dans leurs activités de prêts et par une offre de logements inférieure à la demande. À noter que, contrairement à l'ancien, les prix de l'immobilier neuf en 2008 ne devraient ni augmenter, ni baisser.

Posté le 31 Janvier 2008 © Guide du crédit