Légère hausse des taux de crédit immobilier d'ici fin 2007.

Le courtier en ligne Meilleur taux prévoit une hausse modérée des taux de crédit immobilier, en effet celle-ci ne serait que de 0.2% à 0.3% d'ici fin 2007(Les Echos). Cette prévision sur du long terme des experts de Meilleurs taux est basée sur l'observation des taux pratiqués ainsi que sur les projections économiques. Ils estiment qu'après la forte hausse constatée depuis le début de l'année 2006 : « le taux à long terme est passé de 3,23 % à 3,91 % début août 2006 », l'année 2007 ne devrait pas être marquée par une hausse aussi conséquente : « Sur le plus long terme, les taux d'intérêt ne devraient monter que faiblement durant l'année 2007 compte tenu d'une politique monétaire qui reste stricte ». Même si cette hausse ne modifie pas de façon significative les mensualités de remboursement, les ménages perdent de leur pouvoir d'achat et voient leur capacité d'emprunt diminuer. Pour palier à cette baisse, l'allongement de la durée du crédit immobilier peut donc s'avérer efficace mais c'est le coût du crédit qui sera affecté. Ainsi pour un prêt de 100 000€ sur 15 ans on observe un coût aux alentours de 34 000€, il coûtera 15 000 € de plus sur 20 ans et comptez 50 000€ supplémentaire pour un prêt sur 30ans. Il est essentiel de prendre tous les éléments en compte avant de réaliser un investissement, en effet si les prix du marché de l'immobilier baissent, les taux et donc le coût du crédit augmentent. Le dilemme s'annonce donc cornélien, faut' il privilégier la baisse annoncée des prix de l'immobilier mais avoir un coût du crédit plus élevé ou est il plus judicieux d'acheter un bien immobilier à un prix plus élevé mais permettant encore de profiter de taux historiquement bas?

Posté le 26 Septembre 2006 © Guide du crédit