Immobilier : Au bord du Krach ou un simple ralentissement ?

Comme toujours lorsqu'il s'agit de faire des anticipations dans le secteur de l'immobilier, les avis divergent et il est souvent difficile d'en tirer des conclusions objectives. Selon certains experts les Français auraient atteint des niveaux d'endettement record et avec la hausse des taux d'intérêts, les appartements à vendre remplissent les stocks des agents immobiliers et promoteurs. Les spécialistes de grandes banques comme la Bnp Paribas ou le Crédit Foncier s'accordent à dire que le marché de l'immobilier s'essouffle, les taux des crédits augmentant, nous devrions rapidement, selon eux, assister à un retournement du marché de l'immobilier résidentiel. André Babeau, du BIPE, société de conseil en stratégie, reste plus confiant et envisage un ralentissement plus en douceur: "Les prix sur le marché résidentiel devraient diminuer d'environ 3,5 % en 2007 et autour de 2,5 % l'année suivante, avant de se stabiliser en 2009 et de redémarrer progressivement en 2011." Valérie Bauthamy, directrice de l'agence Marnez à Paris, elle aussi garde confiance : « La hausse des prix devrait atterrir en douceur, bien qu'une stabilisation soit annoncée depuis trois ans, et que le marché ait encore grimpé de 12 % depuis un an. » Cependant la surévaluation d'un bien, même minime, ne trompe plus les acheteurs qui sont de plus en regardant et soucieux d'acheter au bon prix. Certains biens peuvent désormais rester de long mois en vente si l'offre n'est pas en accord avec les prix du marché. En tout cas une chose est sûre l'immobilier de luxe parisien se porte toujours aussi bien, les étrangers privilégient le centre de Paris et la rive gauche; ils ont des budgets pouvant atteindre les 10 millions d'euros. Selon Thibault de Saint Vincent, président de Barnes qui été interrogé par le Figaro : « C'est l'un des rares secteurs florissants de notre économie ». Il a cependant ajouté : « Les prix se stabilisent depuis quelques mois et les propriétaires qui anticipent une hypothétique hausse ne vendent pas. En revanche, les biens justement évalués partent vite. » Alors simple ralentissement, ré ajustement du marché ou prémices d'un krach immobilier ? Toutes les hypothèses sont aujourd'hui envisagées, pour répondre à ces questions, lisez bientôt notre dossier spécial sur l'immobilier avec l'avis du guideducrédit.com sur les prochaines tendances du marché de l'immobilier.

Posté le 18 Septembre 2006 © Guide du crédit