Le marché immobilier ralentit

Les signes de tassement financier du marché immobilier semblent se préciser selon une étude de la direction des études économiques du Crédit Agricole. Les prix atteignent des niveaux "de plus en plus prohibitifs", ayant progressé de 115 % en hausse cumulée depuis 1996. La demande de logements devient moins dynamique pour deux raisons : le taux d'effort des ménages (dépenses immobilières en fonction des revenus) est passé de 21 % en 1998 à 31 % en 2005 et en matière d'investissement locatif, le taux de rendement baisse régulièrement (il n'est plus que de 3,8 % à 4 % à Paris). Pour 2006, le scénario de la bulle immobilière est peu probable car les prix ne sont pas clairement surévalués. Le scénario le plus plausible est celui "d'une poursuite du freinage en douceur du marché" et d'une remontée modérée et graduelle des taux de rendement obligataires de 3,30 % début 2006 vers 4 % à la fin de l'année

Posté le 30 Janvier 2006 © Guide du crédit