Part de l'immobilier dans le patrimoine des Français

Selon une étude de l'Insee parue vendredi, le patrimoine des ménages français a augmenté de 82% entre 1995 et 2003, atteignant 6.351 milliards d'euros à cette date. Une progression qui s'explique essentiellement par la hausse des prix de l'immobilier. Selon l'Institut national de la statistique, fin 2003, le patrimoine national, défini comme celui des résidents sur le territoire, s'élevait à 8.244 milliards d'euros. Les ménages en détenaient alors 77%, soit 6.351 milliards. Entre 1995 et 2003, le patrimoine national (détenu par les ménages, entreprises et administrations) a augmenté de 73% alors que le produit intérieur brut ne progressait que de 33%. Les trois quarts de cette hausse s'expliquent par l'augmentation de la valeur des terrains bâtis et des logements. Les terrains représentent en effet 35% du patrimoine national, les logements 32% et les autres bâtiments et ouvrages de travaux publics 17%, le reste étant constitué par les machines et équipements, les stocks et les actifs incorporels (brevets, fonds de commerce...). Sur la période 1995-2003, la valeur du patrimoine des seuls ménages a progressé de 82% et représentait fin 2003 plus de six années de revenu disponible brut contre 4,5 années sur la période 1995-1997. Cette évolution a coïncidé avec une augmentation du nombre de ménages payant l'impôt de solidarité sur la fortune, qui atteignait presque 300.000 foyers fin 2003, soit 70% de plus qu'en 1995. La hausse de la valeur du patrimoine des ménages s'explique aux trois quarts par celle des prix de l'immobilier. Pour le quart restant, l'évolution provient essentiellement de la hausse des investissements dans l'immobilier (notamment l'acquisition de logements neufs) et de la progression de la valeur des actifs financiers. Au total, entre 1995 et 2003, le prix des actions a été multiplié par 2,5 tandis que le prix de l'immobilier a progressé d'environ 80%, mais le second phénomène a joué plus fortement que le premier sur l'enrichissement des ménages, compte tenu du poids de l'immobilier dans leur patrimoine, note l'Insee.

Posté le 10 Janvier 2006 © Guide du crédit