Hausse des taux immo et ralentissement de la hausse des prix

Après des hausses de prix successives sur le marché de l’immobilier en France, la tendance depuis l’année dernière est à la baisse ou plutôt au ralentissement de la hausse. A l’inverse les taux de l’immobilier ont très nettement progressé depuis un an. Pour l’année 2008, les taux de crédit immobilier devraient continuer leur progression.

Du côté des prix, la tendance est  également à la hausse mais de façon moins spectaculaire que les autres années. Ces deux paramètres ont donc inévitablement conduit à un resserrement des conditions d’accès au crédit immobilier. En résumé, ce ne sont pas les banques qui ont décidé de durcir leurs conditions de prêts mais la conjoncture actuelle qui rend difficile pour les Français d’obtenir un crédit immobilier auprès de leurs banques pour financer leur future résidence principale parce qu’ils dépassent pour la plupart d’entre eux le fameux 33% taux d’endettement. Dans ces conditions les banques refusent donc de prêter. D’autant plus que le contexte économique international –avec la crise des subprimes- a rendu les banques de plus en plus méfiantes. Comme elles ont pour la plupart d’entre elles perdu beaucoup d’argent dans cette affaire financière, les banques ont maintenant des difficultés à se refinancer sur le marché interbancaire et sont donc devenues moins arrangeantes avec leurs clients qui seraient dans la limite du taux d’endettement.

Posté le 11 Mars 2008 © Guide du crédit