Rachat de crédit : quelle différence avec la renégociation de crédit immo ?

Le rachat de crédits et le rachat de prêt immobilier... Les deux expressions semblent similaires, mais sont pourtant bien différentes. Petit mise au point.

Le principe du rachat de crédit...

Appelé également regroupement de prêts, restructuration de dettes ou refinancement, le rachat de crédit consiste à faire racheter ses prêts et ses dettes (retards fiscaux, découverts) pour ne plus payer qu'une seule mensualité.

L'intérêt ? En versant une unique échéance mensuelle, votre taux d'endettement diminue. Vous retrouvez ainsi une nouvelle capacité budgétaire et pouvez ainsi investir dans un nouveau projet (un achat immobilier par exemple, ou l'acquisition d'une voiture). 

On distingue 2 types de rachat de crédit : 

• le rachat de crédits à la consommation. Vous ne regroupez que vos crédits à la consommation (prêt personnel, crédit renouvelable...) ;

• le rachat de crédit hypothécaire. L'opération inclut un prêt immobilier et est garantie par une hypothèque sur votre bien. 

Si votre taux d'endettement actuel est important et vous empêche de vous lancer dans un nouveau projet, n'hésitez pas à effectuer une comparaison de rachat de crédit. Vous pourrez peut-être retrouver une nouvelle capacité budgétaire. 

... et celui du rachat de prêt immobilier

On l'a vu plus haut, le regroupement de prêts peut inclure un crédit immobilier. Pourtant, cette opération ne saurait être confondue avec le rachat de prêt immobilier (appelé également renégociation de crédit immobilier). 

Pourquoi ? Le rachat de prêt immobilier consiste à faire racheter son crédit immobilier par une autre banque afin de profiter de taux de prêt plus avantageux qu'il y a quelques années. En résumé, une banque rachète votre prêt immobilier pour vous en proposer un autre à un taux immobilier réduit. 

Il est possible d'effectuer cette opération auprès de sa propre banque ; on parle alors de renégociation de crédit. Mais ce type de demande est rarement accepté, et pour cause... En acceptant de renégocier à la baisse son taux, un prêteur perd mécaniquement de l'argent.

Posté le 22 Mars 2017 © Guide du crédit