Investissement locatif : comment trouver son bien ?

L'investissement locatif n'est pas une opération anodine, elle requiert des compétences techniques, juridiques ou financières. N'hésitez pas à aller voir un professionnel. Banquiers, promoteurs immobiliers et autres spécialistes se proposent de vous accompagner tout au long de votre projet. Le Guide du crédit vous les présente.

Les promoteurs immobiliers

Pour effectuer un investissement locatif, vous pouvez par exemple aller directement voir un promoteur immobilier. C'est ce dernier qui lance et coordonne la construction d'un programme immobilier neuf et qui réunit les fonds nécessaires à sa réalisation. Il est également maître d'ouvrage. Parmi les plus célèbres promoteurs immobiliers, nous pouvons citer Les Nouveaux Constructeurs, Nexity, Kaufman & Broad, Bouygues Immobilier ou Cogedim.

Des biens y sont généralement proposés sous la forme d'un investissement locatif, en Pinel principalement.

Les cabinets de défiscalisation

Il s'agit de vrais spécialistes des questions liées à la défiscalisation immobilière locative, mais veillez à ce que le cabinet soit totalement indépendant par rapport aux banques et aux promoteurs. N'hésitez pas à lui demander la liste de ses partenaires.

Les conseillers en gestion de patrimoine

Les conseillers en gestion de patrimoine sont généralement des professionnels dans les domaines juridique, financier, immobilier et fiscal. Ils doivent donc vous conseiller et vous accompagner tout au long de vos projets.

Les banques

Certains réseaux bancaires disposent de leurs propres groupes de promotion immobilière et proposent donc des biens en investissement locatif. Problème : le choix des produits n'est pas très large car limité à celui du promoteur.