Comment réduire les intérêts intercalaires ?

Les intérêts intercalaires sont les frais facturés en cas :

• de déblocages à l'intérieur d'un même prêt ;
• de décalage entre la date de vente et la première échéance du prêt.

Le premier point s'applique dans le cadre d'une Vefa. Des sommes d'argent vous sont demandées au fur et à mesure de l'avancement des travaux, sommes sur lesquelles vous allez payer des intérêts.

Vous devrez donc disposer d'une bonne trésorerie ; d'autant que, parallèlement à la construction de votre nouveau bien, vous devrez payer votre loyer.

Toutefois, il existe plusieurs moyens de diminuer ces intérêts intercalaires :

• Si vous disposez d'un apport personnel, utilisez-le. De cette manière, vous pouvez « alléger » le montant du premier déblocage. Si votre apport est important, vous pouvez peut-être même retarder votre premier versement ;
• Veillez à ce que votre construction ne traîne pas, ceci afin de raccourcir le délai entre le premier et le dernier déblocage ;
• Chaque déblocage entraînant des frais intercalaires, tentez de reporter les appels de fonds ;
• Vous pouvez demander que le prêt soit découpé sous formes de tranches correspondant à chaque appel de fonds. L'inconvénient, c'est que vous aurez plusieurs prêts et donc plusieurs mensualités à rembourser.