Je verse ma 1ère mensualité de rachat de crédit

Vous avez demandé à modifier les conditions de votre crédit immobilier en cours pour que ce financement réponde mieux à vos besoins ? Votre banque ou un autre établissement s'est proposé de vous aider dans votre projet et vous avez accepté son offre de prêt ? Vient alors le moment où le remboursement doit reprendre son cours selon vos nouvelles conditions de crédit. Mais quand, comment et à qui verse-t-on la 1ère mensualité ? Tout dépend si vous passez par votre banque ou un autre établissement. Le Guide du crédit vous explique tout.

Ma banque renégocie mon prêt immobilier

Votre banque a accepté de renégocier le taux d'intérêt de votre crédit immobilier actuel ? Les conditions financières de votre prêt sont revues à la baisse et un nouveau tableau d'amortissement est édité. Mais les conditions de remboursement ne changent pas, vous continuez de payer vos mensualités à la même date. Un avenant est juste ajouté à votre contrat.

Une autre banque rachète mon crédit

En revanche, si vous passez par un autre organisme de crédit, vous devez souscrire un autre prêt immobilier, ce qui implique des frais supplémentaires à payer et de nouvelles modalités de remboursement en fonction de l'établissement.

Il faut compter en moyenne 3 mois entre l'accord avec le nouvel établissement et le versement de la première mensualité. Pourquoi un délai aussi long ? Parce que les démarches à effectuer sont plus fastidieuses. Vous devez en effet :

• demander à votre banque un décompte de remboursement anticipé (document indiquant le montant restant à rembourser) que vous transmettez ensuite au nouvel établissement. C'est ce dernier qui rembourse votre banque ;
• lever la garantie sur votre crédit actuel, puis en signer une nouvelle ;
• souscrire un nouveau crédit. Ce nouveau prêt prévoit le paiement de frais de dossier.

Une fois le rachat de crédit mis en place, vous commencez à rembourser votre nouveau prêt, aux conditions définies par votre nouvelle banque.