Je passe par un architecte

Pour effectuer vos travaux sereinement, vous pouvez faire appel à un architecte. Ce professionnel vous accompagne dans votre projet jusqu'à sa réalisation. Vous pouvez faire appel à lui par choix, mais dans certains cas, avoir recours à ses services est une obligation. Pour vérifier si vos travaux nécessitent l'intervention ou non d'un architecte, ne bougez pas vous êtes au bon endroit !

Dois-je obligatoirement passer par un architecte pour mes travaux ?

L'intervention d'un architecte est obligatoire dès lors qu'il s'agit de réaliser des travaux qui nécessitent un permis de construire et dans les cas suivants :

• Si la surface de plancher ou d'emprise au sol concernée par les travaux est d'une superficie supérieure à 170m2.
• S'il s'agit d'une construction agricole et que la superficie est supérieure à 800m2.
• Si les travaux sont destinés à être effectués sur une serre de production dont la superficie est supérieure à 2 000m2 et la hauteur au pied droit est supérieure à 4m.

Combien coûte un architecte ?

Les honoraires sont librement négociés entre vous et l'architecte comme le prévoit l'ordonnance du 1er décembre 1986 relative à la liberté des prix et de la concurrence. Ils diffèrent donc d'un professionnel à un autre.

Cependant, tout contrat avec un architecte doit présenter les informations suivantes :

• Son mode de rémunération :
• La rémunération forfaitaire est de moins en moins répandue. Cette formule ne peut être appliquée que si votre architecte a pris connaissance de la totalité de votre projet. Le montant du forfait est donc connu et négocié à l'avance.
• La rémunération au pourcentage du coût total des travaux est le moyen le plus utilisé pour l'architecte pour se faire payer. Lui et le client définissent les travaux à effectuer afin d'estimer leur complexité. Plus le chantier sera compliqué à réaliser, plus le montant de la commission que vous devrez verser à l'architecte sera élevée. Elle peut monter jusqu'à 15%, voire plus.
• La rémunération en nombre d'heures effectuées s'applique aux missions de courte durée. Cette formule s'adresse essentiellement aux clients qui ont recours à un architecte pour ses conseils ou son expertise.
• Le montant de ses honoraires est calculé après avoir tenu compte du coût des travaux, de leur complexité, du coût des matériaux utilisés ainsi que de la difficulté de la mission que devra effectuer l'architecte.