Assurance prêt immobilier : obtenez la meilleure offre
💡 Les infos clés
Lorsque l'emprunteur souscrit à une assurance de prêt, la compagnie qui prend en charge son dossier tâche de détecter s'il présente un risque aggravé de santé. En effet, certaines pathologies ont une influence sur la souscription de l'assurance de crédit. Or, les maladies des os et des articulations sont généralement incluses dans cette catégorie.
En France, la loi n'oblige aucunement les emprunteurs à assurer leur crédit. Cependant, dans les faits, la plupart des établissements financiers l'exigent. En effet, un prêt immobilier engage l'emprunteur sur plusieurs années. Or, nul ne sait de quoi sera fait l'avenir. L'assurance de prêt sert justement à couvrir l'emprunteur en cas de défaut de remboursement. Par exemple, s'il est en incapacité totale ou partielle de travailler, l'assurance prend en charge son remboursement mensuel de prêt.
L'assurance emprunteur sert donc à couvrir les accidents de la vie. Elle est une garantie pour la banque, et une protection pour l'emprunteur.
Lorsque l'emprunteur fait sa demande de souscription d'assurance, il est tenu de remplir un questionnaire. Il y renseigne l'assurance sur son état de santé, son statut fumeur ou non-fumeur, ou s'il pratique des sports ou une activité professionnelle à risque. Ce questionnaire doit être rempli avec franchise et honnêteté, sans quoi le contrat peut être frappé de nullité.
Si ce questionnaire est remis à l'emprunteur, c'est tout simplement pour permettre à la compagnie d'assurances d'évaluer avec précision le risque qu'elle prend en choisissant d'accepter son dossier. En effet, si l'emprunteur pratique un sport à risques, il a plus de chances d'avoir un accident et de souffrir d'invalidité. Par conséquent, l'assurance prend un plus gros risque de devoir un jour rembourser son prêt à sa place. Il en va de même pour les pathologies chroniques.
Les maladies touchant les os et les articulations sont particulièrement nombreuses. Elles se manifestent par des douleurs, ou un affaiblissement général du corps. Ainsi, elles sont susceptibles d'entraîner un arrêt maladie de longue durée. Parmi elles, on retrouve notamment :
Si l'emprunteur a déjà souffert de l'une de ces pathologies, il est tenu de le mentionner dans son questionnaire médical. À la suite de ses réponses, l'assurance se réserve le droit de lui faire passer des examens complémentaires, ou de lui réclamer des comptes-rendus d'actes médicaux.
En fonction du risque évalué par l'assurance, les conséquences d'une maladie des os ou des articulations peuvent être multiples. Au choix, l'assureur peut :
Vous l'aurez compris, en souffrant d'une maladie des os et des articulations, il n'est pas toujours simple de trouver une assurance pour son prêt. Il est néanmoins conseillé de faire jouer la concurrence, car tous les assureurs n'ont pas les mêmes politiques ni les mêmes réponses face aux risques. Pour comparer les assureurs, vous pouvez vous faire aider d'un courtier en assurance de prêt ou d'un simulateur d'assurance de prêt. Sa connaissance du secteur lui permettra de vous orienter vers ses partenaires assureurs les plus à même de vous assurer au meilleur tarif et selon votre profil.
Bon à savoir
A partir du 1er septembre 2022, le questionnaire médical ne sera plus demandé par les assureurs dans le cadre de votre crédit immobilier dans le cas suivant :
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