Crédit immobilier : obtenez le meilleur taux
Vous avez un projet immobilier en vue ? Vous vous demandez quels sont les taux d'intérêt moyens proposés en France ou dans votre région ? Le Guide du crédit met à votre disposition les outils pour suivre l'évolution des taux nationaux et régionaux. Pour connaître les taux d'intérêt pratiqués près de chez vous : choisissez votre région ci-dessous.
| 7 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans | |
| Tendance | |||||
| Taux min | 3,10 % | 3,15 % | 3,35 % | 3,50 % | 3,60 % |
| Taux moyen | 3,65 % | 3,75 % | 3,85 % | 3,90 % | 4,05 % |
| Taux max | 4,99 % | 4,99 % | 4,99 % | 5,00 % | 5,18 % |
Taux fixes hors assurance relevés le 06/05/2024, comparés par rapport au 03/04/2024
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Car en effet, les taux de prêt immobiliers varient d'un endroit à un autre ; les banques relèvent, maintiennent ou font baisser leurs taux d'intérêt en fonction de leur marché et des taux officiels courants des banques centrales. Ainsi les établissements en Ile-de-France ont des objectifs commerciaux différents de ceux du Nord ou encore de l'Ouest et l'on observera des écarts entre leurs offres. Pour avoir une idée générale sans plus attendre, découvrez à quel taux immobilier vous pouvez prétendre en sélectionnant votre région sur notre carte des taux de credit immobilier.
Analyse faite au 05-04-2024
La baisse des taux continue de ralentir. Peu de banques changent leurs taux en ce mois d’avril. Les autres barèmes demeurent fixes par rapport au mois dernier. Cependant, la quasi-totalité des banques ayant actualisé leurs taux de crédit l'ont réduit, dans une fourchette variant de 5 à 50 points de base, avec une réduction moyenne de 15 points. Ces baisses de taux immobiliers répondent à deux objectifs :
📌Ainsi, en ce mois d'avril, les taux de crédit immobilier moyens s'élèvent à 3,95 % sur 20 ans. Les taux mini s’élèvent à 3,55 % pour la même durée.
Voici l’évolution des taux moyens et des taux mini en points de base (pdb) depuis le mois précédent.
En ce qui concerne les taux moyens :
|
Durée |
Taux moyen en mars 2024 |
Taux moyen en avril 2024 |
Évolution mensuelle |
|---|---|---|---|
|
7 ans |
3,70 % |
3,65 % |
- 5 points de base |
|
10 ans |
3,75 % |
3,75 % |
stable |
|
15 ans |
3,90 % |
3,85 % |
- 5 points de base |
|
20 ans |
4,00 % |
3,95 % |
- 5 points de base |
|
25 ans |
4,15 % |
4,15 % |
stable |
Avec trois quarts des barèmes inchangés en ce début d'avril, nous observons des diminutions de 5 points de base uniquement pour les prêts sur 7, 15 et 20 ans. Le taux moyen reste stable pour les crédits sur 10 et 25 ans.
Du côté des taux mini :
|
Durée |
Taux mini en mars 2024 |
Taux mini en avril 2024 |
Évolution mensuelle |
|---|---|---|---|
|
7 ans |
3,10 % |
3,10 % |
stable |
|
10 ans |
3,30 % |
3,20 % |
- 10 points de base |
|
15 ans |
3,52 % |
3,40 % |
- 12 points de base |
|
20 ans |
3,65 % |
3,55 % |
- 10 points de base |
|
25 ans |
3,75 % |
3,75 % |
stable |
Pour les prêts contractés sur 10 et 20 ans, les taux minimaux diminuent de 10 points de base. Une baisse de 12 points est également constatée sur 15 ans. Les taux restent inchangés pour les durées de 7 et 25 ans par rapport au mois dernier.
Depuis le début de l'année, les futurs acquéreurs ont regagné une certaine capacité d'achat, mais l'offre demeure limitée et le contexte trop incertain pour engager un nombre plus important de ménages. Le nombre de candidats à l'acquisition a connu une hausse de 20 % par rapport au dernier semestre 2023. La baisse des taux y est certainement pour quelque chose mais ça ne suffit pas à relancer le marché. Les banques cherchent donc des solutions, car l'élan actuel reste timide.
Cependant, deux nouvelles positives sont néanmoins à souligner :
Au vu du contexte actuel, il est conseillé de :
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