Le meilleur taux de prêt immobilier actuel

Découvrez le meilleur taux de prêt immobilier actuel

Vous avez un projet immobilier en vue ? Vous vous demandez quels sont les taux d'intérêt moyens proposés en France ou dans votre région ? Le Guide du crédit met à votre disposition les outils pour suivre l'évolution des taux nationaux et régionaux. Pour connaître les taux d'intérêt pratiqués près de chez vous : choisissez votre région ci-dessous.

Taux fixes hors assurance relevés le 12/03/2025, comparés par rapport au 04/02/2025

Car en effet, les taux de prêt immobiliers varient d'un endroit à un autre ; les banques relèvent, maintiennent ou font baisser leurs taux d'intérêt en fonction de leur marché et des taux officiels courants des banques centrales. Ainsi les établissements en Ile-de-France ont des objectifs commerciaux différents de ceux du Nord ou encore de l'Ouest et l'on observera des écarts entre leurs offres. Pour avoir une idée générale sans plus attendre, découvrez à quel taux immobilier vous pouvez prétendre en sélectionnant votre région sur notre carte des taux de credit immobilier.

Notre analyse mensuelle de l'évolution des taux de prêt immobilier

Analyse faite au 05-03-2025

A l’approche du printemps, les taux immobiliers continuent de baisser, une excellente nouvelle pour les emprunteurs ! La plupart des banques communiquent des barèmes à la baisse, les autres conservent les mêmes conditions que le mois dernier.

En conséquence, les taux de crédit immobilier diminuent de 5 à 10 points de base (pdb). Ainsi, en mars, il est possible d’emprunter sur 25 ans à un taux moyen de 3,45 %, avec une valeur minimale de 3,09 % pour cette durée.

Concernant les meilleurs taux, réservés aux profils premium, on observe une baisse de 5 pdb pour les prêts sur 7 ans, tandis que les autres durées d’emprunt restent stables par rapport à février.

📌 Fait notable ce mois-ci : certaines banques prêtent sous 3 % !

📊Le détail des taux de crédit immobilier en mars

Voici l’évolution des taux de prêt immobilier depuis février :

Ainsi, tous les taux baissent. Les durées les plus courtes enregistrent les évolutions les plus franches.

En ce qui concerne les taux mini :

Du côté des meilleurs taux, réservés aux profils les plus solides, la baisse concerne uniquement la durée la plus courte : 7 ans.

🔎Notre analyse des taux de prêt immobilier en mars 

Les conditions restent particulièrement favorables pour les emprunteurs en ce mois de mars, offrant de belles perspectives pour ce premier trimestre. Les banques sont très ouvertes au financement et n’hésitent pas à multiplier les offres promotionnelles pour attirer de nouveaux clients.

Certaines vont même jusqu’à prêter en dessous de 3 % pour des crédits allant jusqu’à 25 ans.

Toutefois, certaines régions connaissent une augmentation des droits de mutation à titre onéreux (DMTO, souvent appelés frais de notaire), mais les primo-accédants en sont dispensés.

De plus, l’extension du prêt à taux zéro (PTZ) à l’ensemble du territoire pour les logements neufs à partir du 1er avril vient renforcer cette dynamique positive du crédit immobilier. Il est également à noter que la BCE a réduit ses taux directeurs, ce qui pourrait encore accentuer cette tendance, à condition qu'aucun autre facteur ne vienne la perturber.

🔮Notre conseil du mois

Au vu du contexte actuel, nous vous recommandons de :

• faites jouer la concurrence. Les banques étant désireuses de financer, les emprunteurs ont une carte à jouer à condition de présenter un dossier solide ;
• faire appel à un courtier en crédit immobilier. Son rôle est d’obtenir les meilleures conditions possibles pour son client, en fonction du projet, du profil et des politiques actuelles des établissements bancaires. Il saura également vous guider dans l’obtention d’un crédit immobilier, incluant éventuellement un prêt à taux zéro.